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最简单车位出租合同
小区
车位
可以
出租
吗
答:
市司法局:《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者
出租
等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”也就是说,小区的车位是建筑...
无产权的地下
车位
转让,转让
合同
(协议)能在公证处公证么?
答:
所有权转让
合同
不能公证,使用权转让合同可以公证。因为无产权的地下
车位
,若所有权转让是一种所有权的无权转让,所签订的所有权转让合同自然无效。但是若使用权转让是有效的,所签订的使用权转让合同合法有效。法律分析根据《公证法》的规定,公证的范围是包括合同的,而转让合同属于合同的一种,按照这样...
没有产权证的
车位
能买卖吗?
答:
不可以 国家规定没有产权的
车位
属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年。产权归根结底是一种物质利益关系。任何产权主体对其产权的行使,都是在收益最大化动机支配下的经济行为,没有收益的产权是不可思议的。
人防
车位
和产权车位两者之间的区别
答:
因此,如要租赁人防
车位最
好先取得人防部门的许可。而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《
合同
法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
...物业将一个
车位
和两个业主签了
出租合同
,合理吗?
答:
这个是不合理的,小区没有停车场,有
车位
,但是物业只能将一个车位和一个业主迁出,
出租合同
,不可能一女两嫁,所以说这种情况下是看物业是先和哪个业主签出了出租合同,先出租的人拥有车位的权利
车位
产权到期后怎么办
答:
1、总体上来说,
车位
可以地
简单
分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。2、住宅小区地下
停车位
就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀,现代建筑越来越多向地下空间发展,这样就导致了地下停车位的出现。3、现在很多开发商在商品房预售
合同
...
非人防地下
停车位
,没有产权,使用权20年后受不受法律保护?
答:
不受法律保护,因为没有产权的
车位
买卖,其实是一种租赁行为。这种买卖
合同
,实质上是
停车位
租赁合同。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”也就说消费者租赁车位,最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发...
没产权的
车位
怎么交易
答:
2、对于
车位
性质划分,以及权益归属,我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权法》第七十四条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者
出租
等方式约定。3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。属于规划时便确定的停车场,另外一部分不...
为什么现在
车位
只有使用权?
答:
地下
车位
分为两种,一种是计入公摊面积的地下车位,另一种则是没有计入公摊面积的地下车位。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中,那么这部分车位的产权就属于开发商所有。通常开发商可以以合理的价格将车位出售给业主,当然也可以
出租
给业主。但要注意的是这种产权要在购房
合同
中体现,...
购买了
车位
发现是无障碍车位。
合同
钱都弄好了。地产商要求我换一个...
答:
有的开发商在签
车位合同
的时候会申明车位不能买卖。不会与业主签买卖合同,只签租赁合同。可是在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。如
停车位
经登记并取得产权证书,则可依法转让、
出租
、抵押及以其他方式进行处分。地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。根据...
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