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最高人民法院物权法司法解释
汽车转让登记的效力是如何的?
答:
法条链接 《中华人民共和国
物权法
》第二十四条船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。《
最高人民法院
关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的
解释
(一)》第二十条 转让人将物权法第二十四条规定的船舶、航空器和机动车等交付给受让人的,应当认定符合...
商品房的外立面所有权归属问题,由谁维修?
视频时间 00:57
物权法
与
民法
典对照表
答:
”《
物权法
》第一百零一条虽然规定了按份共有人享有优先购买权,但条文过于简单,《
最高人民法院
关于适用 若干问题的解释(一)》第九条至第十四条对按份共有人优先购买权规则予以细化。《民法典》第三百零六条部分吸收了上述
司法解释
的规定,相较于《物权法》的规定更为详细,但与上述司法解释相比,仍过于原则。
《
民法
通则
司法解释
》和《
物权法
》冲突,应该按那个处理
答:
我理解为,并不冲突,两个条款都体现出:首先优先考虑按按份共有处理,在不能证明是按份共有或是共有人具有家庭关系等情况下,方按共同共有处理。《
民法
通则》第88条算是对《
物权法
》第一百零三条规定的情形之外的情况的补充规定。比如:具体操作中,按照“后法优于前法”的规则,先按照《物权法...
合同法,
物权法
与
最高人民法院
的
司法解释
相悖时以谁为准
答:
您好,一般来说,
司法解释
本身很少与法律条文相冲突。如果相冲突的话,根据上位法的效力高于下位法,以法律条文为准。至于合同法与
物权法
,因为两者属于同一位阶,因此效力上没有差别,根据具体的情形选择合适的法律。如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答。
沈阳个体工商户注册地址可以用商品房吗
答:
可以,但要相关机构说明根据《中华人民共和国
物权法
》第七十七条、《
最高人民法院
关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009]7号)第十一条等法律、
司法解释
等规定,业主不得将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当...
业主将住宅改变为经营性用房的 可以处罚吗
答:
根据《
物权法
》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。” 同时配合物权法实施,
最高人民法院
发布《建筑物区分所有权
司法解释
》第10条规定:“业主将住宅改变为经营性...
《
物权法
》第77条业主将住宅改变为经营性用房要遵守哪些法律、法规以及...
答:
《
物权法
》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。同时《
最高人民法院
关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的
解释
》第10条和第11条、《民法通则》、...
《
最高人民法院
关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的
解释
》第三...
答:
第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,
人民法院
不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。该条
司法解释
条款,其实是针对出卖人的“一物二卖...
物权法
第二十四条中的善意第三人是什么意思
答:
虽然我国现行的民事基本法——《民法通则》尚未确认善意取得制度,但是在我国
司法
实践中,却承认善意购买者可以取得对其购买的、依法可以转让的财产的所有权。
最高人民法院
《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条指出:“第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法...
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