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最高院关于抵押权对抗执行
法院能否查封已
抵押
房产?
答:
在法院查封了已经被
抵押
的房产期间内,该宗房产抵押期满,银行在不知被查封这一事实情况下进行续贷,被已收到执行通知书的房管局再次作了抵押登记,责任谁付?若执行通知书上标明的被查封的房产证是已经被注销的房产证又如何处理? 答:法院可以查封已经被抵押的房产。依据为
最高院有关执行
问题若干规定...
房子先
抵押
后查封优先赔偿谁
答:
房地产
抵押权
期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。2、而不动产查封是司法保全措施和被动行为,一般是债务人不履行生效判决债务,债权人依法向法院申请查封债务人的不动产。查封也是有期限的。根据
最高院关于
适用《民事诉讼法》的解释,第四百八十七条 “人民法院冻结被
执行
人的银行存款...
怎样避免法院
执行
唯一住房
答:
二、在实际中
执行
唯一住房时应注意的事项有哪些?(1)被执行人唯一住房与维持其本人及所扶养家属生活必需住房的区分; (2)执行过程中,应保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权。 三、唯一住房强制执行条件唯一住房强制执行条件: 根据《
最高人民法院关于
人民法院执行设定
抵押
的房屋的规定》第一条...
最高院
房屋租赁司法解释?房屋租赁合同违约金怎么算?
答:
第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外: (一)房屋在出租前已设立
抵押权
,因 抵押权人 实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 第二十一条出租人出卖租赁房屋未在...
最高院关于
拍卖变卖的最新规定
答:
银行对抵押财产的执行,依据
最高院
的相关批复,
执行抵押
财产不得侵害其他债权人的利益,在财产可分的情况下,可执行超额的抵押物。1、
关于抵押
合同的效力。抵押合同属于从合同,其与主合同同时订立,或在主合同成立之后订立,都应当允许。债务人有多个债权人的情况下签订抵押合同,不论是用全部财产,还是...
我的房子
抵押
给银行了,因为其他的债权人申请法院能强制
执行
吗?
答:
如果法院强制
执行
的房产已经
抵押
给银行,法院仍可以进行执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如有剩余由法院分配,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。《民事诉讼法》第243条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但...
对超标的查封提出复议或
执行
异议的审查裁判规则
答:
考虑到债权数额仍在持续增加,查封的不动产上还设有
抵押权
,结合司法拍卖的不确定因素以及市场波动等情况,从目前查封的财产看,江苏高院并未明显超标的额查封财产。在
最高人民法院
审理的陈春蕊、云南金福地房地产开发经营有限公司等与陈春蕊、云南金福地房地产开发经营有限公司等民间借贷纠纷、申请承认与
执行
法院判决、仲裁...
唯一住房法院能不能查封!
答:
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被
执行
人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。《
最高人民法院关于
人民法院民事执行中查封,扣押,冻结...
最高额
抵押
担保的债权是本金还是包括利息
答:
,(二)抵押资产被查封、扣押以后的问题。,一是在抵押资产被查封、扣押以后不得继续发放贷款。抵押财产被查封、扣押以后,
抵押权
人的债权确定,新增的债权将处于“脱保”状态。虽然
最高院
在《关于人民法院民事
执行
中查封、扣押、冻结财产的规定》中规定:“人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的...
唯一住房能强制
执行
吗
答:
”因此,已经设立
抵押权
的房屋,即便是被
执行
人只有一处住房,法院仍然可以强制执行。且根据今年5月5日开始实施的《
最高人民法院关于
人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定“金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由...
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