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最高院审理房屋买卖司法解释
房产
证一直办不下来的话,起诉开发胜索赔,赢的机会大么
答:
可以起诉开发商的,通常交房以后三个月拿不到
房产
证就可以起诉,要求赔偿损坏。根据《
商品房
销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理
房屋
权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋...
商品房买卖
合同主要内容包括哪些
答:
分批付款的次数和时间是否说清楚。作为卖方律师来说,这个条款最首要的问题是要考虑该付款方式是不是安全。5、税费负担约定,要明确约定
买卖
各方应当承担的税费种类,如约定不明或国家政策变化产生新的税费,由谁来负担。6、权属转移登记,也就是
房产
过户手续,...
...年之前人们不习惯银行流水转账,现金交易
买卖房屋
受保护吗?_百度知 ...
答:
既然是
买卖房屋
的时候,采用现金交易也会受到保护,即使不习惯用银行流水转账,用现金交易,只要双方签订了买卖房屋合同,同样受到保护。
二手房业主是否可以清退前租户?
答:
越秀法院郭玉法官为您具体
解释
。
买卖
不破租赁原则,是指在租赁关系存续期间,即使
房屋
所有人将房屋所有权转让他人,买受人不得以房屋所有权人身份否定此前的租赁关系。《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”
最高院
《关于贯彻执行<中华人民共和国民法...
婚前贷款买房,婚后共同还贷属于共同财产吗
答:
属于共同财产。一、根据《婚姻法》
司法解释
三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖
合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款...
合伙买
房子
需要注意哪些事项?
答:
合伙买
房子
注意事项 合伙买房的共有产权转移问题 合伙买房的共有产权转移问题 亲兄弟,明算账。朋友合伙买房,可能在买房的时候齐心协力,但在出售
房产
的时候遇到产权收益分配难题。最近,
最高院
颁布的
司法解释
第九条至第十四条对合伙买房的共有产权转移问题,做出了详细规定:1、先看共有人约定:优先购买...
婚前买房和婚后买房的区别,还有就是新婚姻法上的规定!
答:
婚前买房系个人财产,婚后用婚后财产购买是共同财产。《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权...
3·25
房产
新政出台及注意实事项
答:
该观点与合同法“情势变更原则”的
司法解释
并无矛盾。 同时,
买卖
合同签订时在补充条款或付款协议中买卖双方一般会约定“如买方贷款不足的,应当在办理产权过户时补足相应款项”的条款,根据“约定优先,法定补充”的原则,买方亦应此需自行补足贷款不足金额,而不享有合同解除权。
房产
政策出台后因银行贷款成数减少,买方...
最高院
关于土地使用权合同纠纷
解释
是指什么
答:
最高院
关于土地使用权合同纠纷
解释
是指根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 合同法 》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法 》等法律规定,结合民事审判实践,就
审理
涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题,制定本解释。 一、 土地使用权出让合同 纠纷 第一条本...
婚后买房
房产
证写一个人的名字,属于两个人的吗?
答:
在夫妻婚姻不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。如发生离婚的情形,其中一方想拥有
房屋
所用权的,需要评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有
房产
交易中心查产调单,在产调单上发现这套
房子
属于男方个人...
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