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有安置房能买商品房吗
我有一套拆迁
安置房
,现在没
有
房产证,
可以
买卖吗,能
答:
拆迁
安置房
其实
是可以
买卖的,当然比
商品房
的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的...
安置房
是否
可以
买卖,安置房是否
具有房产
证?
答:
2、有的地方规定拆迁
安置房
满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成
商品房
性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。 但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
可以购买
拆迁
安置房吗
答:
安置房
是否可以买卖,要根据不同的情形予以确定:(一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套
商品房
或配购的中低价商品房按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后,就可以自由交易了。(二)如果是是...
安置房可以
贷款吗 最全面的安置房贷款条件与流程
答:
目前
安置房
有两类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套
商品房
或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置...
安置房可以
买卖吗?
答:
这样的
安置房
,房屋产权是属于个人所有的,不过在拿到所有权的五年时间里不可上市进行交易。另一类安置房,是由于房产开发等因素而使居民拆迁房屋,动拆迁公司以其他途径来安置,或是代安置人
购买
的中低价位的
商品房
,所说的中低价位是与市场价相比较来说的。因安置房分为两类,所以安置房是否可以买卖也...
购买安置房
,没
有
房产证,
可以
用公积金贷款吗?
答:
购买安置房
,没有房产证,一般可以用公积金贷款。安置房公积金贷款对象:贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)...
安置房能
贷款吗
答:
买
安置房可以
贷款吗?如果买的安置
房是
可以上市交易的安置房则是可以贷款的。
购买安置房能否
贷款,要看安置房的属性,如果是因为房产的因素进行动迁,并且由动迁公司为户进行购置的中低价的
商品房
,则是可以申请按揭贷款的;第二个是看安置房是否具有产权,是不是能够上市进行交易,如果土地证是属于国家的...
买
安置房
没
有
房产证
可以
公积金贷款吗没有房产证可以公积金贷款吗
答:
公积金贷款买房没有房产证但有购房合同以及购房协议
是可以
贷款的。申请公积金贷款申请人需要具备的条件:交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
有购买
自住房的合法合同或协议,...
买的拆迁房需要交物业费吗?
答:
安置房和
商品房
的区别 1、土地来源的区别
安置房屋
的土地是划拨的,因此与
购买
的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋 权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、产权的区别 很多安置房不是...
有房产证的
安置房可以
买卖吗
答:
什么是小产权房?是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不
是商品房
。在小产权房上也分了三类:第一类...
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