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村委会证明宅基地使用权
请问农村住宅买卖只在
村委会
开
证明
有法律效率吗??
答:
其一,根据《土地管理法》第62条及其他条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有
宅基地使用权
的必须是集体经济组织的成员,且一户只能享有一处。如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人,将导致房屋项下的宅基地使用权一并转让,这势必导致宅基地使用权享受主体的扩大化,违反《土地管理...
农村
宅基地使用权证明
答:
法律主观:农村
宅基地使用权
是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的 宅基地 上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得,...
农村
宅基地
确权证什么时候发下来
答:
农村房屋确权流程如下所示:1、农村房屋所有人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村
宅基地使用权
申报登记表》,要符合一户一宅的原则。2、当地
村委会
或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关
证明
,比如宅基地的审批手续,房屋的规划许可证等手续。3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途...
没有权属来源
证明
的
宅基地
怎么确权
答:
1.没有权属来源
证明
的宅基地怎么确权?应当查明土地历史使用情况和现状,由
村委会
出具证明并公告30天无异议,经镇人民政府审核,报县人民政府审定,属于合法使用的,确定
宅基地使用权
。2.非本村村民和非农业户口的居民(含华侨)原经依法批准的宅基地怎么确权?如果房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并...
宅基地
纠纷通过什么方式来确权
答:
由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村
宅基地使用权
申报登记表》。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、
村委会
二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源
证明
。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。村民使用的宅基地还要当地村委会...
怎样
证明
农村
宅基地
房屋是自己的
答:
由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十二条土地的所有权和
使用权
的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
宅基地使用
权证如何办理在哪办
答:
变更基本条件 1、申请人户口必须在本村。2、申请人户口必须是农业户口。3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。需提交资料 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。2、当地公安局派出所的
证明
。3、申请书一份、委托书一份。4、
宅基地使用权
登记表。5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证...
宅基地
确权是怎么回事
答:
使用
勘丈法等其他方法已发证的
宅基地
、集体建设用地,在变更登记时,应采用解析法重新测量并计算宗地面积。四、把农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则,按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体,将农村集体土地所有权确认到每个具有...
什么情况下
村委会
有土地
使用
证有效?
答:
如果你这块是地办第1种证书,只需在证书中载有这块地即可。而第2种证书是基于有地上建筑物的
宅基地
而言的,如果没有地上建筑物,是无法单独办理土地使用证的。因此,建议你先将这块地暂时先载入第1种证书中,以保证你对这块地的
使用权
。凭跟别人换田的协议,先在村土地清册中更改到你的名下,然后...
哪些人可以确权农村
宅基地使用权
答:
非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的
宅基地
及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具
证明
并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地
使用
证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由
村委会
出具证明并公告30天...
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