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析产房产再次出售
...离婚后
房产
归妻子。妻子
再
将
房子出售
是否算未满五年交营业税。_百...
答:
不是,是按
房屋
总年限的。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:
房产
证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产...
离婚后
房产
过户如何办理?流程是什么?
答:
1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理
析产
公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;5、取证。
析产
是什么意思?什么情况下做析产?
答:
析产就是财产分析,是财产共有人通过协议的方式将共同财产予以分割,分属各共有人所有。析产发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。夫妻离婚后一方出国、变更住所、双方交恶甚至杳无音讯,要求双方共同申请房产登记已经不现实。离婚析产、夫妻协议析产、共有
房产析产
应当由双方当事人持析产协议共同...
亲人去世了。子女想委托其中一个儿子办理
房产出售
,要办理什么手续?_百度...
答:
亲人已经去世了,如果有一套
房子
,子女想委托其中一个儿子办理
房产出售
,需要将房子过户到儿子的名下,然后
再
把房子卖给别人。房产继承。近年来,不少家庭在拥有一套自住房的基础上,甚至还购置多套房产。从投资的角度本无可厚非,但在家庭代际更迭中,不可避免地牵涉到财富继承特别是房产分配问题。这一...
夫妻之间
房产
更名
后再出售
需要交哪些费用?
答:
离婚
房产
过户都需要哪些手续 1、夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。2、对于离婚房产过户,需要办理
房屋析产
登记。夫妻离婚析产不需要...
直系亲属
房产
过户(父亲过户给儿子) 是按买卖 还是按赠与 哪个合适 费用...
答:
赠予,同样需要交契税,赠予公证费2%,但是当你
再次出售
时,需要交纳全额的20%的个人所得税,这是最不合适的。
析产
,是一种财产分割,需要公证,就要公证费,但是
房产
是你和你父新两个人的名字,对后来
房屋
权益不方便。房产过户不分直系亲属与否,费用一视同仁。以下是所要承担的各种税:1、过户费用;...
房屋析产
是什么意思
答:
产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。法律分析:
析产
,即俗称“分家”。析产诉讼是当事人对共同财产的分割不能达成一致而提起的诉讼。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。析产诉讼一般适用于:(1)隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务导致请求
再次
分割夫妻...
房产
证上面有两个名字离婚了,女方写了协议说不要
房子
,男方一个人能过户...
答:
北京安嘉律师事务所专业婚姻家庭律师为您解答:您好,在
房产
正上面写了两个人的名字,女方写协议说自己不要
房子
,男方一个人是不能过户的,男方要过户,需要女方配合,和男方一起去房管部门办理手续。具体的过户流程包括:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理
析产
公证,如有离婚判决书的话无需...
离婚后未
析产
的
房子
,买卖时对方同意签字可以卖吗?
答:
离婚了,但
房子
没有分割,那还属于夫妻共同
房产
。要想交易对方,买主也愿意签字,是可以进行交易的,但是在过户时必须要离婚的,双方当事人及共同财产所属人一起到不动产中心。去签字认可才能够过户交易。由一方单独去买卖该房产,如果离婚的对方没有授权委托书,那是行不通的。
离婚后
房产
过户,需要多久时间
答:
离婚后
房产
过户,和办理普通二手房过户的流程和时间都一样,你需要事先将所需要的资料全部准备好(包括过户所需要的契税、印花税、土地增值税等税费),到房管局办理过户手续,一般情况下15个工作日即可完成过户手续,你就可以到房管局领取新的房产证了。
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