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根本违约的违约责任
租房期间停电一个多月,房东需要付什么
责任
吗?
答:
最准确的说法,房东就是应当承担
违约责任
出租人有一个义务叫适租义务,这个义务决定了出租人必须保证租赁物在租赁期间是符合约定用途的,如果违反这个义务就构成了
根本违约
,承租人可以解除合同。依据是合同法94条之不能实现合同目的,也就是根本违约 当然,上面说的是没有约定的情况下。如果租赁合同上...
土地承包合同一方
违约
怎么办
答:
因一时履行不能,债务人在不能障碍消除前不负履行迟延责任;(2)遇有履行不能情形时,债务人有及时通知对方的义务,并有在合理期限内提供证明的义务;(3)除承担
违约责任
。综上所述,已经生效的土地承包合同,当事人应当按照合同约定履行义务,不得擅自违约,更不得单方解除合同。【法律依据】:《...
承租人单方解除租赁合同究竟要赔偿多少
违约
金?
答:
依照相关法律规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额
的违约
金,也可以为逾期违约产生的损失赔偿额的计算方法。房屋租赁合同的违约方支付违约金数额过高的,应当按照《最高人民法院关于...
合同
违约违约
金一般多少?
答:
损失也仅仅是指直接损失并不包括可得性利益损失。即解除合同的法律后果不包括支付违约金在内
的违约责任
。在我们现实生活当中,现在违约责任在进行确认的时候,应当是按照当事人的实际损失来进行判断的,比如说直接按照实际损失来支付违约金,当然也有一些其他的违约责任承担,比如包括采取补救措施的。
违约
金和利息损失能否同时主张
答:
但基于同一违约行为,即逾期付款,其不能同时主张违约金和利息损失。 在作者处理的许多销售合同纠纷案件中,发现双方在合同中就逾期付款利息和违约赔偿金达成了一致。因为两者都是同一事项
的违约责任
,法院最终只支持逾期利息,而不同时支持违约金的诉讼请求。 那么违约金作为当事人事先约定的金钱或者其他财产,应当在一方...
违约
合同不追究
责任
的情况有哪些?
答:
三、违约行为的分类有哪些?根据不同标准,可将违约行为做以下分类:(1)单方违约与双方违约。双方违约,是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。合同法第120条规定:当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。可见,在双方违约情况下,双方
的违约责任
不能相互抵销。(2)
根本违约
与非根本违约。以...
卖房时,不想卖了我能反悔吗?
答:
如果此时卖方已经将房屋另行出售给了第三人(善意)且已经完成过户的情况下,售房人已经无法实际交付房屋了,在此情况下,买方就只能要求售房人赔偿违约金及其他损失了。 2.法院只可能判决强制过户,但是并不能由法院判决或裁定户口迁出。 2)买方有权解除合同,并要求卖方承担
根本违约责任
以链家购房合同为例,根据《补充...
借用别的公司签合同对方
违约
谁承担
答:
(1)单方违约与双方违约。双方违约,是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。根据《民法典》第五百九十二条规定:当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。可见,在双方违约情况下,双方
的违约责任
不能相互抵销。(2)
根本违约
与非根本违约。以违约行为是否导致另一方订约目的不能实现为标准,...
房价下跌买房人
违约
怎么办
视频时间 01:41
买二手房,卖家反悔不卖了怎么办
答:
如果没有约定,要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件,根据合同的履行情况,如果对方存在
根本违约
,可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同;收受定金一方可以以双倍返还定金为代价解除合同,则愿意承担定金
责任
的一方,可以反悔不卖或不买房屋。
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