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次承租人是否为承租人
租房再转租违法么
答:
法律分析:租房转租不犯法。房屋可以由承租人再转租给
次承租人
。但是,承租人必须经过出租人的同意,才可以将房屋转租给次承租人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,...
承租人是
房东还是租客
答:
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视
为承租人
放弃优先购买权。出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,视为放弃优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租...
二房东违约,
次承租人
如何处理
答:
3、承租人转租的,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,
次承租人
对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。二房东收了次承租人的租金后没有向房东交租的,是属于诈骗的行为,次承租人可以向公安机关报案,房东收房的,次承租人可以与房东协商处理。
两人一起租房合同只签一人
答:
房屋维修及费用也写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第七百一十九条规定,承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金...
转租房子需要房东签书面同意吗
答:
该转租合同是否有效应视具体情况而定。如原租赁合同对转租问题未明确约定,在此种情况下,承租人擅自转租,如对出租人的利益未造成损害,依合同自由原则及合同的相对性原理,则该自行转租关系仅
为承租人
与
次承租人
之间的关系,双方合意的达成即成立合同并为有效合同。若原租赁合同明确约定未经出租人同意,...
承租方
转租给第三方的责任
答:
2、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础,故而受其约束,主要表现
为承租人
与
次承租人
之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间,此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。3、承租人不退出...
转租和分租的区别
答:
分租是房主将一套房子分割租给不同的人,分租是指房屋承租人将其所承租房屋的一部分再出租给他人居住使用。分租是转租的一种,就是说是部分转租。转租是租户将租用的房子再租给其他人。转租是指承租人不退出租赁关系,而将租赁物出租给
次承租人
使用收益的行为。转租后承租人虽然仍是租赁关系的当事人,...
店铺转让要重新签合同吗
答:
一、店铺转让要重新签合同吗1、店铺转让一般不用重新签合同。承租人经出租人同意后转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,承租人和出租人之间一般不需要重新签合同,
次承租人
对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。次承租人和承租人之间需要签订合同。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
二房东违约房东能赶房客吗
答:
但转租合同无效的除外。
次承租人
代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。大房东与租户之间的法律关系:(1)大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的,租赁期满租户不再续租,二房东应按照约定将押金退还租户。租户和大房东没有直接...
二房东擅自转租房屋,房屋转租合同还有效吗
答:
3、承租人与出租人成功续约,将原租赁期限延长,可认定承租人已补正了其转租房屋时的权利瑕疵,从而确认转租期限的有效性。我们不难发现,在转租的情形下,不管是合法转租还是非法转租,
次承租人
始终处于弱势地位。次承租人对房屋是否享有租赁权完全取决于
承租人是否
会违反其与出租人之间的合同约定,出租人...
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