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民法典274条原文
买房政策有新规定吗
答:
属于业主共有。《
民法典
》第
274条
规定:小区内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施属于业主共有财产。所以,尤其像小区电梯内的广告,无论是框架广告,还是电视广告,从起,扣除合理成本之后,收益都归业主所有。4、房子不解除抵押,也可以过户。按照之前规定,银行抵押中房产必须缴清全款、...
民法典274条
法律内容
答:
法律主观:
民法典
第4条规定是民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。该条规定是民法典平等原则的体现,即任何人在法律面前都是平等的,不因性别、民族、年龄、职业等受歧视,任何人适用法律也是平等的。
10万字
民法典
里,和房产有关的全在这里
答:
《
民法典
》进一步加强了对建筑物业主权利的保护,明确了公共收益的归属。第
274条
规定,小区内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施属于业主共有财产。 所以,电梯属于小区公共设施,当然属于业主共有财产。 其次,《民法典》明确规定了小区共有部分产生收益,在扣除合理成本之后,属于业主共有。 如果物业公司将这些收益作为...
买房子没办入住用交车位费吗?
答:
” 第二百七十六条:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 ” 本条规定了小区内停车场的归属权问题。 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定为《
民法典
》 第二百七 十六条 所称的车位。 依据《民法典》和上述规定,...
夫妻婚后购买的房子,妻子小孩同时去世了,遗产怎么分配?
答:
妻子去世了,她的个人财产及与你共同财产的份额部分属于她的遗产。她的遗产由她的继承权要继承,他的继承权人包括:配偶、父母、子女(这些人是第一顺序继承人,有第一顺序继承人的第二顺序继承人不继承遗产)。就本案而言,你们的共同财产(包括房产的价值)分割一半与你,剩下的一半为你妻子的遗产,...
为逃避债务而隐匿、转移财产的情形
答:
所以《
民法典
》这条规定债务转移的方式还应包括承担人与债权人达成债务转让协议,经债务人同意及债务人、第三人和债权人三方相互或共同达成协议的方式。,(五)债务承担须经债权人的同意,只有征得债权人的同意,原合同义务人与第三人之间的转让合同义务的协议才能对债权人生效。这主要是因为债务作为一种...
建房2009274号文件废止了吗
答:
根据《物业管理条例》、《中华人民共和国
民法典
》,业主委员会人员必须是业主本人《物业管理条例》第十六条明确限定,【业主委员会委员应当由热心公益事业、职责心强、具有肯定组织本领的业主担任。】《物业管理条例》第十二条限定,【业主能够委托代理人参加业主大会会议。】根据物业管理条例限定,业主只能委托...
民法典
第278条规定由业主共同决定的事项有哪些
答:
针对建筑物及其附属设施的维修资金使用难的问题,《
民法典
物权编(草案)》(二审稿)完善了公共维修资金使用的表决程序,降低了通过相关事项的表决要求,将一审稿第73条规定的应当经参与表决的业主中专有部分面积和人数占比“双过四分之三”同意,修改为“双过半数”同意。二、强化业主对共有部分共同管理的权利 实践中,...
小区露天停车位为什么要收费
答:
小区露天停车位收费一般是合法的。小区露天停车位可能属于开发商所有,也可能属于全体业主所有。如果该小区在前期开发的时候已经进行了建设规划,并且报相关部门审批,那么这样的车位就属于开发商所有。如果前期规划并没有专门的车位,后期占用了业主共有的道路或者其他的场地,那么这些停车位一般是属于业主共有...
如果女生不要男方彩礼,男方家会怎么看?
答:
二、新《
民法典
》女方可以要彩礼吗 《民法典》对女方是否可以要彩礼并未规定,应当由双方协商进行处理,达成一致意见即可,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持: (一)双方未办理结婚登记...
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