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民法典业主代表如何产生
业主
监督委员会
如何
成立
答:
一个物业管理区域内,有下列情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或
业主代表
大会,选举
产生业主
委员会。并组织业主推荐监委会候选人,再召开大会投票产生监委会,最后持相关材料到居委会或街道办事处办理备案手续即可。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 ...
业主
委员会候选人由谁确定小区业主委员会的主任
是怎么产生
的?
答:
业主委员会候选人一般由业主推荐或自荐
产生
,筹备小组根据
业主代表
推荐意见或通过业主代表自荐、推荐的形式,提出业主委员会候选人名单。而小区业主委员会的主任则是由业主投票选举产生的,并非由政府机关任命。业主委员会的选举程序包括提名、投票、统计票数、公布结果等步骤,具体流程可参考相关规定。
业主
委员会
如何
成立
答:
3.筹备组开始工作(人数不多的话,愿参加的
业主
都可参加),起草业主委员会章程,决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数,汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料,并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的
代表
参加。4....
业主
委员会筹备组成员
如何产生
视频时间 01:01
求
业主
委员会成立程序,谢谢!
答:
业主代表
的
产生
应经其所代表的业主中拥有1/2以上投票权的业主通过。凡须投票表决的,业主赞同、反对及弃权的具体票数经业主本人签字后,由业主代表在业主大会投票时如实反映。业主代表的投票权是其所
代表业主
的投票权的总和。业主大会会议可以全体业主集中统一开,也可以部分业主分时分区地开;可以采用集体...
没有业委会
如何
更换物业
答:
成立业委会需要满足如下条件:1、物业为业委会提供必要支持:物业应当为业委会提供必要的支持,如场地、文件资料、财务报表等。2、业主大会成立:业主大会是成立业委会的前提,需要在法定程序下召开,确定业委会的组成和职权。3、业委会成员选举:业主大会选举
产生
业委会成员,应当在
业主代表
大会选举产生...
业主
联盟
是怎么
成立的
答:
第十条 首次业主大会会议筹备组由
业主代表
、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。 第十一条 筹备组中业主代表的
产生
,由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐...
业主代表
大会有权决定换物业吗合法吗
答:
不合法,得业主大会才行,另外法律上没有
业主代表
大会这个组织
民法典
第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的...
业委会
如何
与物业签订合同
答:
业主委员会业主委员会是经
业主代表
大会选举
产生
的,是业主大会的执行机构。它
代表业主
利益,实行自治管理,维护业主合法权益。业主委员会经政府有关管理机关依法核准登记后,取得合法资格。业主委员会有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同,并有权监督物业服务企业的服务水准、服务合同的执行情况,物业管理...
小区成立业委会,换物业,费用上涨,业委会和
业主代表
决定合法吗_百度知 ...
答:
不合法,需要小区
业主
投票共同决定。物业费是否可以上调?物业费作为一项收费,肯定是可以弹性升降的,但是,上涨是由业主决定。在现实生活中,很多小区的物业都是直接张贴通知从某年某月起物业费上涨多少。而业主大多数根本就不知为何涨,只是被通知了,这是物业单位强行涨价的手段。要涨物业服务费,应当经...
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