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民法典业主公共部分
小区
公共
车位,
业主
售卖房屋以后,是否有权私下转让公共车位
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十三条
业主
对建筑物专有
部分
以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。也就是说,业主对房屋专有部分的所有权和对小区绿地、停车库等共有...
民法典
:婚前男方首付买房,婚后共同还贷,房子属于谁?
答:
6 电梯内广告收益,物业无权处置,归全体
业主
共有; 7 见义勇为主动施救造成被救人损伤的,救助人不担责;《
民法典
》生效了,原有的《婚姻法》、《继承法》、《合同法》等一共9部法律也随之废除,各个法律条文也都一并归纳到《民法典》中! 《民法典》一共有1260条法律法规,涉及到了我们生活...
物业有权拿走门口鞋柜吗
答:
商品房房屋门口以外的地方属于
公共部分
,归全体
业主
所有,业主不应对其进行任何的占用,物业管理公司有权维护公共部分的整洁、环境卫生。根据《
民法典
》第二百七十四条规定建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的...
民法典
对物业费新规定是什么
答:
1、
业主
享有小区
公共
收益。《
民法典
》第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有
部分
产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。2、业主可以解聘物业。《民法典》第二百八十四条规定,对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。3、物业不能通过...
民法典
关于没有物业的老楼房顶修漏水规定是十年吗?
答:
是的法律对于楼顶维修有明确规定,应当由小区物业来负责,如果没有物业管理的小区,由
业主
自行维修。首先,楼顶属于小区
公共部分
,其使用权利属于小区所有业主共有,对其进行维护修缮,由业委会人员商议,多数同意即可以从维修基金中支取维修费用,由物业进行维修。其次,如果小区没有业委会也没有物业管理,则...
公共
车位是不是属于
业主
所有
答:
如果位于小区内的该条道路是市政道路,其产权归国家所有。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用
业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
占用
公共
楼道去哪个部门投诉
答:
通常
业主
可按照规定申请维修基金进行维修,申请使用小区维修基金,一般需获得双三分之二的业主同意。如果小区
公共
区域还处于保修期,大家可要求开发商负责维修。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有
部分
享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有...
楼上房屋漏水纠纷如何处理
答:
如果你已经确定楼市漏水是邻居的责任,你需要做的是向邻居说明情况,要求邻居尽快做修补并且赔偿自己的损失,如果邻居不配合
业主
可以根据《
民法典
》规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍...
民法典
水管漏水新规
答:
业主
转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有
部分
享有的共有和共同管理的权利一并转让。首先要区分漏水的管道是否是
公共
管道,如果是公共管道,那么,维修的费用应该由物业公司进行承担,而要是自家使用的管道,那么在维修时,业主应该承担维修费用。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十三条 ...
民法典业主
委员会成员资格
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第十条 同一个物业管理区域内的
业主
,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行...
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