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民法典业主委员会换届规定
成立
业主委员会
最新
规定
答:
5、申请登记
业主委员会
自产生之日起15日内,持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。二、业主委员会的产生方式 一般情况下,业主委员会有两种产生方式: 1、由业主或
业主大会会议选举
产生,依照《
民法典
》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生; 2、对...
民法典业主委员会
诉讼主体
答:
法律依据《中华人民共和国
民法典
》第二百八十条
业主大会
或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。第二百七十七条 业主可以设立业主大会,
选举业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律...
民法典
的
业主
和物业服务企业或其他管理人的关系有什么
规定
答:
第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
业主大会
或者
业主委员会
,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反
规定
饲养动物、违章搭建、侵占通道...
东营市人民政府关于修改部分政府规章的决定(2022)
答:
有关事项提出建议;提出制定和修改管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则的建议;参加
业主大会会议
,行使投票权;
选举业主委员会
成员,并享有被选举权;监督业主委员会的工作;监督物业服务人履行物业服务合同;对物业共用部位、共用设施设备使用情况享有知情权、监督权;监督住宅专项维修资金的管理和使用;法律、法规
规定
的其他...
业主委员会
是法人组织吗
答:
既然法律法规赋予
业主委员会
在一定范围内相应的权利义务,则在相应的民事法律关系中就应有其诉讼地位,二者必须统一。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第一百零二条 非法人组织是不具有法人资格,但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。非法人组织包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业...
召开
业主大会
应提前几天通知
答:
相关法律
规定
筹备小组的程序时间没有规定(但一般应在筹备小组成立三十日内召开
业主大会
且应提前十五日通知业主的开会时间),
业主委员会
成立后应在三十日内向主管部门备案。1、医疗费:医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费:误工费根据受害人的...
谁说“
业主大会
,业
委会
的法律地位不明确”
答:
最新的《物业管理条例》(以下简称《条例》)第8条
规定
了物业管理区域内全体业主组成
业主大会
,业主大会应当代表和维护其区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益;第10条规定了业主大会的成立方式;并在第11条赋予业主大会包括选聘、解聘物业管理企业,
选举
、更换
业主委员会
委员等重要职责。《条例》第15条又进一步规定:...
民法典
有关物业管理的
规定
答:
第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向
业主大会
、
业主委员会
报告。第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关
规定
提供...
民法典
未成立业
委会
如何续签物业合同
答:
这时,业主可以向当地的政府主管部门反映投诉,又或者收集证据资料到法院起诉,要求原物业公司交接工作后,搬走,并赔偿损失。 通过上述分析可以知道,依据《
民法典
》的
规定
,未成立
业主委员会
的情况下,物业合同到期前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。
成立
业主委员会
的条件
答:
《中华人民共和国
民法典
》:第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立
业主大会
,
选举业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的
规定
。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《中华人民共和国民法典》:...
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