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民法典业主委员会换届规定
民法典规定业主
什么设立
业主大会
答:
民法典明确规业主可以设立
业主大会
,
选举业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
民法典规定
成立业委会的三个条件如下:1、首先本小区的入住率应达到一半以上,其次房屋出售的时间应...
南充市物业管理条例(2021修正)
答:
第七条 街道办事处(乡、镇人民政府)应当建立物业管理联席
会议制度
。物业管理联席会议由街道办事处(乡、镇人民政府)负责召集,住房和城乡建设部门、居(村)民委员会、公安派出所和物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位等参加,及时协调解决
业主大会
设立、
业主委员会选举
和换届、物业服务企业...
民法典业主
大会表决规则
答:
业主可以设立
业主大会
,
选举业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的
规定
。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。只要“双过2/3参与表决”即可,_般事项经参与表决的业主“双过半同意”,重_事项经参与表决的业主“双过3/4...
单栋楼能否成立
业主委员会
?是否有法律依据?
答:
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立
业主大会
和
选举业主委员会
给予指导和协助。
民法典
并未明确业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,而是授权法律、法规来
规定
。2.物业管理条例的规定 国务院制定实施的《物业管理条例》第九条规定,一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑...
民法典
业
委会
成立条件
答:
由业主共同履行
业主大会
、业主委员会职责。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,
选举业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的
规定
。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
2021年
民法典
业
委会
成立条件?
答:
法律对于成立业委会的实质性条件主要是要求业主人数达到一定标准。那么究竟要多少人开会才符合法律
规定
呢?先看法条吧(注意黄底字):现行《物权法》即将施行的《
民法典
》第七十六条 下列事项由业主共同决定:……(三)
选举业主委员会
或者更换业主委员会成员;……决定前款第五项和第六项规定的事项,...
新
民法典
如何成立
业主委员会
答:
6、草拟管理规约;7、草拟业主大会议事规则;8、草拟
业主委员会选举
办法;9、完成召开首次
业主大会会议
的其他准备工作。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的
规定
。地方人民政府有关部门、...
成立
业主委员会
需要满足什么条件
答:
(1)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;(2)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十七条 业主可以设立
业主大会
,
选举业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的
规定
。地方人民政府有关部门、...
民法典
对
业主
投票权的
规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》对业主投票权的
规定
为应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。业主可以设立
业主大会
,
选举业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主...
业主委员会
当选人数符合
民法典规定
但不符合议事规则有效吗?
答:
业主委员会
当选人数符合
民法典规定
但不符合议事规则无效。如业主委员会当选人数符合物权法的规定,但不符合
业主大会
议事规则的规定,则需要根据具体情况进行判断。如业主大会议事规则对业主委员会当选人数有明确规定,并且该规定是依照法律法规制定的,那么业主委员会当选人数不符合议事规则则是无效的。
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