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民法典业主应享受的权利
如何合理拒交物业费
答:
4. 法律依据:《中华人民共和国物权法》第七十八条规定,业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力。如果业主大会或者业主委员会的决定侵害了业主的合法
权益
,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《物业管理条例》第四十二条规定,
业主应
根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人...
物业违约不交物业费被起诉怎么办
答:
业主
的建筑物区分所有权不但包含专有部分的所有权,还包含对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
的权利
。《
民法典
》第273条明确规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,
享有权利
,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。而物业管理恰恰是对共有部分的管理和服务。对这部分的管理和服务需要业主...
楼顶安装广告牌违法吗
答:
不得以放弃权利为由不履行义务。
业主
转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分
享有的
共有和共同管理
的权利
一并转让。《中华人民共和国
民法典
》第二百八十二条 【共有部分的收入分配】建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
租户用房东的房屋注册公司,对房东有什么风险?
答:
二、业主托管房要注意什么1、首先,一定要选择具有资质和市场信誉好的经纪机构,因为这些人在履约过程中能够更好的遵守合同,即使发生纠纷也能快速合理的解决.此外,由于房屋托管是一项新兴业务,房主在与中介公司签订合同时应尽可能明确合同条款,明确彼此
的权利
和义务。2、出租期间,
业主应
经常巡视房屋,...
欠物业费过三年就不能起诉了吗
答:
物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,
业主
仅以未
享受
或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业 费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。《中华人民共和国
民法典
》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长
权利
...
买房子担保人有什么风险
答:
2、根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。房子托管给托管公司有风险吗
业主
托管房要注意什么现在很多房东为了省事都会委托托管公司出租等,然而很多人可能会有一些疑问,...
有住过顶楼一辈子不漏水的吗
答:
其实顶楼的房子也有一定的优势,本身就是处于最高层,视野特别开阔,居住的隐私性也比较高。2021年
民法典
顶楼漏水怎么办《民法典》第二百七十三条规定了
业主
对共有部分
的权利
义务:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,
享有权利
,承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性...
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