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民法典关于城市抵押权的新规定
民法典关于
共同
抵押的规定
是什么
答:
法律分析:关于债务有共同保证
的规定
。同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任;没有约定保证份额的,
债权
人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第六百九十九条 同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证...
民法典规定
带有
抵押权的
房子可以买卖吗
答:
民法典规定
带有
抵押权的
房子可以买卖,但须取得抵押权人的同意。房子作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意可以买卖并应当以所得价款对债务进行清偿,清偿后办理过户手续。【法律依据】《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押...
民法典关于抵押
房产过户
的规定
答:
抵押期间的房屋可以转让,但需要通知
抵押权
人,并且不得损害抵押权人的权益,转让房屋所得款项用于清偿
抵押债权
。受让人注销抵押后,可以办理过户登记。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有
规定
的...
房子部分
抵押
给银行之后,抵押人能否把房产卖给第三方,银行不同意如何处 ...
答:
抵押 人可以转让抵押财产,按照
民法典
的新规定
,不需经过
抵押权
人的同意即可办理过户登记,抵押人只需要及时通知抵押权人即可。如果抵押权人不同意抵押人转让的,必须在合同中约定。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
民法典
担保制度的司法解释是什么?什么情形下适用?
答:
2.增加许多新规则,保留的条文也从内核与外延上发生了重大变化。 最高人民法院于2021年12月31日公布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国
民法典
〉有关担保制度的解释》(以下简称《担保制度解释》),自2021年1月1日施行。《担保制度解释》全文涵盖一般
规定
、保证合同、担保物权、非典型担保、附则等五个章节,共有七...
房子部分
抵押
给银行之后抵押人能否把房产卖给第三方银行不同意如何处理...
答:
抵押人可以 转让抵押财产 ,按照
民法典的新规定
,不需经过
抵押权
人的同意即可办理过户登记,抵押人只需要及时通知抵押权人即可。如果抵押权人不同意抵押人转让的,必须在合同中约定。《中华人民共和国民法典》第四百零六条,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让...
二手房交易
对
房屋
抵押的
约定注意事项
答:
此前政府推动的带押过户吸引了不少眼球,可是很少人认真分析会对市场能有多大的助推。为了匹配
民法典
,看得出来主管机关索性简单化,把更大的空间留给买房人、卖房人、相关机构,让大家自己去约定。 文稿中是这样写的: 《商品房买卖合同示范文本(征求意见稿)》 附件二、
抵押权
人同意该商品房转让的证明及
关于抵押的
相关...
民法典规定
设立
抵押权的
房屋可以继承吗
答:
继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。《中华人民共和国
民法典
》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,
抵押权
不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害...
撤销
抵押权的
法律
规定
答:
法律依据 《中华人民共和国
民法典
》第三百九十四条 【
抵押权的
定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款
规定
的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,...
关于抵押权
与保证期间的问题
答:
3、如果债权人在保证期间没有请求保证人履行债务,保证期间经过的,保证人的保证责任消灭。如果保证期间经过了,就不在起算保证债务的诉讼时效期间。4、
抵押权的
担保期间法定(根据《物权法》第202 条的
规定
,抵押权的法定存续期间为该抵押权担保之借款债权的诉讼时效期间。且不能当事人约定,约定违背物权...
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