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民法典关于房产抵押的法律
没还完贷款的
房子
离婚怎么分配?可以变更还款人和还款账户吗
答:
按照
法律
规定,变更成一方的名字后已经还款的部分的二分之一支付给对方,今后的贷款由户名一方的人独自偿还。
对于按揭
贷款购买的
房屋
,根据《
民法典
》规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经
抵押的
情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为...
离婚了
房子
还在
按揭
离婚怎么分配?
答:
以
按揭
贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。
对于房屋
产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。
法律
依据:《
民法典
》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】...
按揭房
更名先离婚还是先过户?
答:
一、
按揭的房子
更名是先离婚还是先过户呢 按揭的房子更名两种都可以就看双方要怎么样约定;离婚协议中
关于
财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有
法律
约束力。如果是协议离婚的话,建议先办理房子的过户;如果是诉讼的话,可以判决后过户。《
民法典
》第一千零六十五条,男女双方...
房地产
协议
关于
转让合同无效的理由有哪些
答:
房地产转让合同无效的情形有:没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该
房屋抵押
给第三人或故意隐瞒所售房屋已
抵押的
;出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的;故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的;面积误差比绝对值超出3%的。【
法律
依据】《
民法典
》第一百四十六条 行为人与...
最高法院
关于
施工合同的司法解释
答:
承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据
民法典
第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。二、最高人民法院
关于
施工合同司法解释闪亮点:《 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用
法律
问题的解释 (一)》已于2020年12月25日由最高...
求一篇
关于
法学专业的实践论文
答:
(二)违反物权法定的物权行为转化为债权行为物权法定原则决定了物权的种类和内容严格依据
法律
规定,如果当事人设立了法律上未规定的物权,民事行为无效,但此时无效的物权民事行为可以转化为债权行为。如《德国
民法典
》第1059条规定:用益权不得转让。用益权可以由他人行使。据此,用益权之让与无效后德国判例将其转化为...
婚前
房产
婚后过户给另一方,离婚时怎么分
答:
《
民法典
》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是
法律
另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 三、
房屋抵押
贷款需要什么条件在办理房屋抵押贷款的时候,购房者只有符合如下的条件才能...
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