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民法典关于解除合同法律约定
民法典
规定在租赁
合同
中租赁期限不得超过多少年
答:
在租赁
合同
中租赁期限不得超过20年。 《中华人民共和国
民法典
》 第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,
约定
的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、
关于
租赁合同有哪些规定? 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 ...
民法典
中不履行
合同约定
是否是无效合同?
答:
法律
分析:不履行
合同约定
不一定该合同就等于无效合同,合同一方违约未履行,未违约方可以单方解除。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以
解除合同
:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不...
解除
物业
合同
的条件
答:
通过转包非法渔利的合同,在司法实践中通常被认定为无效合同。合同的解除,无论是当事人双方协议解除还是依据
法律
规定解除,均须遵照一定程序。法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第五百六十二条 当事人协商一致,可以
解除合同
。 当事人可以
约定
一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以...
民法典
房屋买卖
合同
可否单方解约
答:
《最高人民法院
关于
审理商品房买卖合同纠纷案件适用
法律
若干问题的解释》第十五条?商品房买卖
合同约定
或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求
解除合同
和赔偿损失的,应予支持。《
民法典
》第五百六十三...
约定解除合同
需要通知对方吗
答:
所以说,通知是一件对自己,对对方都好的事情,避免双方损失和麻烦。一、出现以下情况就可以行使解除权:1、协商一致;2、一方违约;3、不定期合同;4、
合同约定
解除;
法律
依据:《
民法典
》第五百六十二条 当事人协商一致,可以
解除合同
。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除...
关于民法典
适用时间效力的司法解释
答:
第七条
民法典
施行前,当事人在债务履行期限届满前
约定
债务人不履行到期债务时抵押财产或者质押财产归债权人所有的,适用民法典第四百零一条和第四百二十八条的规定。 第八条 民法典施行前成立的
合同
,适用当时的
法律
、司法解释的规定合同无效而适用民法典的规定合同有效的,适用民法典的相关规定。
超出劳动
合同
工作内容
答:
虽然劳动部《
关于
实行劳动合同制度若干问题的通知》规定:劳动者主动提出
解除
劳动合同的,用人单位可以不支付经济补偿金,但此规定不能一概适用。 依据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用
法律
若干问题的解释》第十五条之规定:用人单位未按劳动
合同约定
支付劳动报酬或者提供劳动条件的、克扣或者无故拖欠劳动...
解除
权的行使
答:
其次,对通知的形式,《
民法典
》未作特殊要求,因此它可以包括书面、口头或 其他形式,如国际上惯用的声明、请求或特定情况下的传真、电子邮件等。但为了避免产生争议,最好应采取书面形式。
对于法律
规定或当事人
约定
采取书面形式的合同,在
合同解除
时,也应采取书面通知的形式。不管采取哪种方式,只要...
民法典
中
合同解除
的
法律
后果
答:
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有
约定
的除外。主
合同解除
后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
法律
依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和...
单位少交公积金,可以
解除合同
并要求赔偿吗
答:
但解除权的行使并非毫无限制,
合同法
对其行使期限和行使方式均有明确规定。
关于解除
权的行使期限,《
民法典
》第564条规定:(1)
法律
规定或当事人
约定解除
权行使期限的期限届满当事人不行使,该权利消灭;(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限,自解除权人直到或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方...
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