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民法典关于阻挠业委会的法律
民法典
中
对
物业、
业委会的
规定
答:
法律
依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、
法规
的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主...
民法典关于业委会的
规定
答:
业主委员会
通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。
法律
依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 业主可以设立
业主大会
,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、
法规
的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和...
业主委员会
成员拖欠物业费咋办
答:
如果
业主委员会委员
存有私心,有意更换自己选择的物业服务企业企业的,但是广大业主支持原有物业的,应该由业主决定更换业主委员会成员。如果经过三个月的努力无法进行
业主委员会的
提前改选,物业服务企业企业应该主动撤离小区。在任何情况下撤离小区应该提前3个月告知全体业主。
法律
依据:《中华人民共和国
民法
...
物业管理涉及到
的法律
很多,遇到
答:
,第六条业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。,第七条
业主大会
按照《
民法典
》规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后,
业主委员会
请求解除物业服务合同的,人民法院应予支持。,物业服务企业向业主委员会提出物业...
个别
业主
因个人私利,
阻挠业委会
按程序选聘新物业进驻,怎么办?
答:
业委会
成立条件是从第一个交房起两年后.并要求交房超过一半以上,这一半里面又超过一半以上同意成立
业主委员会
就可以.而这业主委会员选聘新物业企业,要召开
业主大会
,同样也是双过半就可以.你说个别
业主阻挠
根本成不了气候,也不能算数,只要你有双过半诚据就可以.人不在的可以用信件.故意
阻挠的
可以报...
业委会
强行赶走物业违法吗
答:
法律
分析:违法,
业委会
需要召开
业主大会
走解聘原物业的手续。根据相关法律规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其它管理人管理,业委会想要解除物业服务合同的,需要业主共同决定并提前通知物业服务人。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条 下列事项由业主共同...
业委会
侵害业主利益的诉讼时效是多久
答:
1、无物业服务合同的物业纠纷 实践中有不少物业管理企业与
业主委员会
或业主之间未订立书面合同,甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘,未办理委托物业公司管理手续,未与业主订立物业管理合同等等。 2、物业费用标准问题 物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则,收取标准应...
民法典
中
关于
物业管理的内容
答:
民法典关于
物权法物业的最新内容增设居委会为指导和协助主体需注意两点:(1)
业主大会
、
业委会
成立的条件和程序只能是
法律
、
法规
规定,也就是全国人大及其常委会、国务院、省级人大及其常委会、有立法权的市人大及其常委会才能制定,省级政府及其以下行政机关均不能加以规定。(2)地方政府有关部门的指导和...
业委会
自我管理小区
的法律
依据
答:
一、小区物业管理业主自治
法律
依据是什么? 法律依据是,《
民法典
》(生效)第278 条,规定,
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。我国
对业主的
建筑物区分所有权作出了明确的规定。《民法典》是私法,业主自治体现私法自治。业主自治...
业主委员会
必须成立吗
答:
法律
依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 业主可以设立
业主大会
,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、
法规
的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协。第二百八十条 业主大会或者
业主委员会的
决定,对业主具有法律...
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