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民法典对租客权利的规定
二手房过户后房租问题该如何处理
答:
在租期未到前,
租客的
使用
权利
具有法律保障效力。满足“买卖不破租赁”的所需条件包括:租赁合同和买卖合同均合法有效;买卖合同在租赁合同签订后、租赁期限前签订;租赁物已交付给承租人使用。根据我们《合同法》第230条,出租人在出卖租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,租客享有以同等条件...
租户
把房子烧了,我起诉他他没钱偿还,该怎么处理?
答:
诉讼时效不应忽视欠款纠纷,诉讼时效至关重要,如果债权人在法律
规定
的期限内不主张自己的权利,则将丧失胜诉权。代位
权的
行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第五百三十五条 因债务...
紫钻公寓不付房东房租会怎么样
答:
可能会被解除租房合同。紫钻公寓不付房租,房东可以到法院起诉,并申请
对于租客
的物品进行冻结保全。因为拖欠房租属于违反约定的行为,按照
民法典的规定
,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的,出租方还可依法解除租房合同。房租,是汉语词语,拼音是...
房租到期房客联系不上怎么办
答:
在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一
权利
。5、按租赁合同
的规定
,要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏,一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修,按双方在租赁合同中的约定处理。法律依据:《
民法典
》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定...
租户
换锁需要经过房东同意吗?
答:
房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立,根据法律
规定
,房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设...
租客
拖欠租金如何处理?
答:
2、如果调解不成的,可以向人民法院起诉 出租人可以好书面催缴房租,并保留证据,以防承租人狡辩未收到催缴通知。起诉时可同时申请财产保全,扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出,此类措施只能由法院依法进行。法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。法律依据:《
民法典
》第七百...
我只出租底楼,而
租客
不允许房东进二楼,合法吗?
答:
房东无权在
租客
不在的情况下进入房子。租赁双方在签订租房协议后,租客已经享有房子的使用权,在租客享有使用
权的
期间,任何人在没有经过租客允许的情况下私自进入出租房,都属于违法行为。法律依据:《
民法典
》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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