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民法典抵押权登记
抵押权
能否对抗善意第三人
答:
一、
抵押权
能否对抗善意第三人 抵押人与抵押权人签订抵押合同时,如果没有办理
抵押登记
的,抵押合同是不能对抗善意第三人的。《
民法典
》第四百零四条规定,以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。二、不得对抗善意第三人指的是什么 1、合同生效后,如果抵押...
抵押登记
早于抵押合同
答:
债务清偿后,双方当事人要共同到房屋管理局办理
抵押权
撤销手续。否则,抵押权仍然设定在该房屋上二、
抵押登记
内容与抵押合同约定不一致怎么办在抵押贷款的实践中,有的银行很注意抵押合同的内容但是忽视了抵押登记的具体要求,以致抵押登记内容与抵押合同约定不一样。根据《
民法典
》有关规定,以房屋等地上...
还完贷款后他项权证要取回吗
答:
二、他项权证办理注意事项有哪些(一)根据
民法典
,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经
抵押权
人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。(二)他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有
权登记
。因为贷款按揭购房的业主,产权目前是处在银行...
儿子的房产证经审批中心
抵押
给母亲,母亲去世后能解了抵押吗
答:
民法典
规定,
抵押权
和主债权同时存在,所以抵押权人去世后,债权未消灭的,抵押权还存在,由继承人继承抵押权,如果继承人放弃抵押权的,可以到登记机关解除
抵押登记
,抵押权就会解除。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条 【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭。(二...
房证
抵押
给他人,他人有权过户吗?
答:
法律主观:一、房子抵押给个人可以过户吗房子抵押给个人可以过户,房屋抵押给个人的,抵押人经
抵押权
人同意可以转让抵押的房屋,抵押所得价款清偿债务后,注销
抵押登记
的,就可以办理过户登记。《 中华人民共和国
民法典
》第四百零六条 【 抵押财产的处分 】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有...
抵押财产过户后,原
抵押权
依然存在于抵押财产之上是什么意思?
答:
《
民法典
》第406条规定的这一新制度的核心为:抵押财产可以在未经注销
抵押登记
的前提下自由转让,不以
抵押权
人的同意为前提(另有约定的除外),但抵押财产过户后,原抵押权依然存在于抵押财产之上。这一新制度,无疑有利于提高社会物质的利用效率,促进抵押财产的交易及降价其交易成本,进一步促进社会财富...
设备
抵押
如何在工商部门办理
登记
答:
动产
抵押登记
机关受理登记申请文件后,应当当场在动产抵押登记书上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(...
预告
登记
证可以办理
抵押
贷款吗
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为...
不动产
登记
可以对抗善意第三人吗
答:
未经
登记
的
抵押权
,仅是不能对抗善意买受人。反面解释就是,未经登记的抵押权人是可以对抗恶意买受人的。根据《中华人民共和国
民法典
》第406条之规定,抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产的,所以即使是恶意买受人,也可以依法取得抵押物所有权,只是抵押权人可以向其主张抵押权。在善意的举证问题上,...
店铺租赁权是否可以质押
答:
法律主观:一、租赁能否大于抵押权租赁能大于抵押权。已经发生租赁的财产在抵押权设立前的,租赁效力不受影响。租赁的效力大于抵押权的效力。
抵押权登记
设立在先的,可以对抗租赁权;抵押权登记设立在后的不可以对抗租赁权。根据《
民法典
》第四百零五条的规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的...
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