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民法典涉及业主
违约改造阳台是属于什么请求权
答:
【法律依据】:《
民法典
》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共...
如何解除物业合同
答:
依据我国合同法的规定,合同的解除有两种方式,一种是协商解除,另一种是法定解除,个人解除物业合同的,可以和物业公司协商。1、国务院《物业管理条例》中规定,
业主
通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。2、业主...
物业有权收
业主
的装修押金吗,装修后三个月再退款合理吗?
答:
提到装修押金可以说一睦有着争议性,因为有人认为物业不应该收,也没有权来收,也有人认为应该收,只是退还要及时,不能拖拉。那么说,物业有权利收
业主
的装修押金吗?同时又在装修完成后三个月才给退款又是否合理呢?想要知道关于物业收取装修押金以及退还时间的合理性,我认为要从物业为什么要收装修...
为什么加装电梯是新建,"物权法“76条并没有新建这规定,但政府文件上...
答:
政府的2/3规定是个指导意见,在没有被侵权
业主
反对的情况下是可以按规定进行操作(指市政管理部门的审批操作)。如果加装电梯有被侵权业主反对的,就不能按2/3的规定执行,只能按“物权法”的法规,因为地方的行政规定必须首先服从国家法律,法大于权。
房子烂尾了
业主
该怎么办
答:
房子烂尾了
业主
该怎么办首先,假如仅仅是开发商出现资金问题,可以通过双方协商来了解开发商的状况,只要开发商能够尽快筹集到足够的资金,并完成后续的项目,那么烂尾楼就能起死回生。其次,开发商若因无力偿债而造成房屋烂尾,可以直接告上法庭。根据《中华人民共和国
民法典
》第5177条,在履行合同时,一方...
试述物权法的基本原则
答:
如《瑞士
民法典
》第11条即规定,“(一)人都有权利能力。(二)在法律范围内,人都有平等的权利能力及义务能力。”当然,平等原则在民事立法先进的不少国家,如法国、德国等国未设有明文规定,学者称之为无须明文规定的公理性原则。我国民法,包括物权法明文规定这一原则,强调在民事活动中一切当事人的法律地位平等,...
小区公共停车位收费合法吗
答:
小区公共停车位的收费问题,
涉及
到法律的复杂性,下面是对具体情况进行的详细解读:停车费用主要分为两种类型:土地使用费和管理费,它们的收费依据和主体各有不同。土地使用费源自《
民法典
》,其收费主体是
业主
。根据《民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路、绿地等公共设施,属于业主共有,因此...
怎么投诉物业
答:
《中华人民共和国
民法典
》第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据
业主
的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极...
房屋产权新规定是什么
答:
这也意味着,购房者再也不用担心70年产权到期后房子归属问题,按照国家直面回应房屋产权新规:70年到期后自动续约,房子依旧归属原本
业主
(拆迁、棚改除外)。关于居住权的具体规定《
民法典
》第366条规定,房主可以根据约定或者遗嘱,为自己名下的房子,给居住权人设立居住权,居住权人有权对他人的住宅,享受...
物业公司和谁签约
答:
物业服务合同时物业公司与
业主
签的。二、什么是物业服务合同 物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。 《中华人民共和国
民法典
》第九百三...
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