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民法典规定业委会职责
业主委员会
归哪个部门管
答:
业主委员会
由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格。物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立
业主大会
和选举业主委员会给予指导和协助,负责对业主大会和业主委员会的...
民法典
关于
业主委员会
成立的
规定
答:
法律分析:《
民法典
》对于
业主大会
的
职责
和效力做了如下
规定
:“业主大会或者
业主委员会
的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、...
业主委员会
和物业的关系
答:
业委会
与物业公司的关系就是法律关系和经济关系这两种关心,而居委会在业委会、业主、物业公司之间,并没有自己的权利,最多就是提出意见。这三者按照合同,各自做好自己的事情,对于自身的权利的,想放弃是可以的,但对于自身义务的,必须遵行。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 业主...
业主委员会
的性质和法律地位
答:
由于法律没有赋予
业主委员会
应有的民事法律地位,所以即使成立了业主委员会,受委托的物业公司的地位仍然强势于作为委托人的业主和业主委员会。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项
规定
的事项,应当经参与表决专有部分...
民法典
关于
业主委员会
成立的
规定
答:
《
民法典
》对于
业主大会
的
职责
和效力做了如下
规定
:“业主大会或者
业主委员会
的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、...
投诉
业委会
最有效办法?
答:
找物业经理,如果是物业管理上的小问题,或者是物业工作人员态度不好,其实这类问题很简单,找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者,有很大的自主管理权。找街道办,因为街道办事处是受辖区人民政府的管辖,专门负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作,对物业投诉事件有受理和...
业主委员会
是否合法
答:
8、
业主大会
或业主代表大会赋予的其他
职责
。在很多小区,都会成立
业主委员会
代表各业主来处理小区出现的一些问题。业主委员会的成立是代表业主向社会反映和监督物业管理公司的运作。但是如果业主委员会成立程序不合法的话就会无效。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举...
业委会
和物业的关系
答:
2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、
法规
的
规定
。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二、物业的
职责
是什么1、物业维修管理,物业管理公司应当...
为何小区要成立
业主委员会
?根据什么法律
法规
?
答:
一般情况下,
业主委员会
有两种产生方式:1、由业主或
业主大会
会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成
业委会
;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责...
业主委员会
法律地位是怎样的
答:
(4)
业主委员会
必须到法律
规定
的主管部门办理登记备案手续。根据《物业管理条例》第10条的规定,业主委员会应由
业主大会
于成立后的第一次业主大会会议上选举产生。《物业管理条例》第15条则明确规定,业主委员会是业主大会的执行机构,履行召集业主大会、代表业主与物业管理企业签约以及监督业主公约的实施等五项
职责
。比较《...
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