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民法典规定哪些归业主共有
换了物业车位怎么办?
答:
依据上述
规定
,针对建设单位或者物业服务企业擅自出售、出租小区内停车位的所有权、使用权的问题,
业主有
权要求提供证据证明小区车位(车库)及人防设施的权属,包括所谓人防车位以及地面车位的权属。2、依据《城乡规划法》第五十条的规定,以及《
民法典
》第二百七十八条的规定,物业服务人不得随意修改停车位...
小区停车收费依据是
什么
答:
法律
规定
《
民法典
》 第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。 第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放...
业委会如何与物业签订合同
答:
前者是指在物业销售前,由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同,后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时,依法成立
业主
委员会,由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。前期物业服务合同在业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。 《
民法典
》第九百三十七条 物...
物业公司收费需要物价管理部门
哪些
批文原件?
答:
6、前期物业服务应当依法维护物业管理有关秩序。依据《
民法典
》第二百七十三条“
业主
对建筑物专有部分以外的
共有
部分,享有权利,承担义务”的
规定
,按照《物业管理条例》第四十一条规定并参照建住房[2004]155号文件规范的《前期物业服务合同(示范文本)》,建设单位作为其所建住宅的初始业主,要按国家...
投诉物业找哪个部门
答:
《中华人民共和国
民法典
》第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的
业主共有
部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律
法规
的...
车位管理费未交进入小区收取了临时停车费用
答:
也是看该小区配备的车位的具体情况的,车位管理费一般是包含在物业费当中的。法律客观:《
民法典
》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于业主共有
。
网签首付后还能退房吗?退房需要
哪些
条件?如何拿回退房款?
答:
1、买房合同失效 依据《
民法典
》的相关
规定
,无效合同最直接的结果显示因合同书获得财产的应予以退还,落实到买房合同上是购房者退回房子,而开发商退回房款。从实践活动看来,导致买房合同毫无意义的普遍情况有:(1)开发商无权处理该房产 主要包括开发商尚未取得预售许可,房子为
共有
财产而没经别的共有权...
物业服务协议和物业服务合同的区别
答:
法律主观:一、 物业服务合同 是什么根据《
民法典
》第九百三十七条
规定
的物业服务合同的定义,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为
业主
提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。二、前期物业服务...
2022年住改商最新政策
答:
2、《
民法典
》第二百七十九条
业主
不得违反法律、
法规
以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。3、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 业主将住宅改变为经营...
业主
将住宅改变为经营性
答:
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对征收补偿内容作出的
规定
,经营用房比住宅用房要额外补偿因征收房屋造成的停产停业损失。一般来说,经营性用房的单价相对较高,此部分拆迁补偿价格评估的准确与否,直接影响到拆迁当事人的利益。法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十九条
业主
不得违反法律、...
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