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沈阳买二手房注意事项和手续
沈阳买
超过144平的
二手房
,房子过5年,卖方有二套,我是首套房,怎么...
答:
契税3%,因为面积超过140平米,算是非普通住宅契税同意是3%,产证满五年免营业税,业主名下唯一住宅,免个税,业主名下二套房产或多套房产,契税1%,换算方式:成交价X百分比=税费,可以按最低过户指导价算税费,比方说,他的房子卖200万的话,本来算契税(200万X3%=6万)交税是你可以按最低的地区...
双军人在
沈阳
买房,同住的父母和子女可以在沈阳落户吗?
答:
第一,外埠人员在沈阳国有土地范围内购买商品住房(含
二手房
),取得合法产权
手续
的,准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户;第二,现役军人在
沈阳购买
商品住房,凭合法产权手续,准予本人、配偶、未婚子女及共同居住的父母在沈阳市落户。夫妻双方均系驻沈部队现役军人,在沈具有合法固定住所...
沈阳二手房
交易税费
答:
在
沈阳
,印花税的税率为0.05%,即按照房屋交易价格的0.05%来计算。印花税由
买卖
双方各自承担一半。需要
注意
的是,以上税费仅为常见的几种,具体的税费种类和计算方式可能会因政策变化而有所不同。因此,在进行
二手房
交易前,建议买卖双方咨询相关部门或专业机构,了解具体的税费情况。
单身人士用公积金
购买二手房
的流程
答:
当银行放款下来后,包括首付款全都进入房管局的监管中心账户;这是可以到房管局办理过户
手续
(上述证件)当7天后,款项从监管中心进入卖方账户后,而房本也同步更名,从房管局撤销网络监管,此
买卖
合同终止;
注意事项
:1.未逾期证明非常重要,要先从银行查是否逾期,若逾期多笔,最好先问银行的贷款机会再...
沈阳
府城铭邸说正在办里房产证,断网,不能办理备案。首付已经交完,等快...
答:
有些时候,开发商会把办理相关
手续
的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税 办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。
注意事项
:1.在交钱之前...
沈阳
公积金装修贷款
答:
3、签订装修合同,办理抵押保险等
手续
;4、银行放款,借款人及时还款即可。
注意事项
:必须有连续缴纳的公积金,额度越高越好,如果在其他银行或者平台有未结清贷款,比如房贷车贷等,那么是有可能影响贷款额度或者审批效率的。只有个人住房符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准,才能获得审批额度。
沈阳
公积金...
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