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沈阳二手房免契税政策
沈阳
买超过144平的
二手房
,房子过5年,卖方有二套,我是首套房,怎么...
答:
契税
3%,因为面积超过140平米,算是非普通住宅契税同意是3%,产证满五年免营业税,业主名下唯一住宅,免个税,业主名下二套房产或多套房产,契税1%,换算方式:成交价X百分比=税费,可以按最低过户指导价算税费,比方说,他的房子卖200万的话,本来算契税(200万X3%=6万)交税是你可以按最低的地区...
买卖
二手房
哪些情况可
减免契税
答:
购买
二手房
是不可
减免契税
的,根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关
政策
,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
买卖
二手房
个税和
契税
可以免交吗
答:
法律分析:买卖
二手房
个税部分情况下可以免交、
契税
不可以免交。买卖二手房需要交纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费,属于家庭唯一住房且购买时间超过5年的免交个人所得税。法律依据 法律依据...
沈阳二手房
交易税
答:
税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、
契税
评估额1%-3%(90平方内首次1%,非首次3%))买方;4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通
住房免
),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)...
2023年
二手房
过户
契税
新
政策
有哪些
答:
二手房
过户
契税
新
政策
国家已经陆续出台了“330房贷
新政
”,“二套房首付降至4成”,“营业税免征期限5年改2年”,“公积金新政”等一系列房地产新政。 一、3月30财政部:个人转让两年以上
住房免征
营业税 内容:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年...
二手房
过户税费新规2023
答:
2023
二手房契税政策
如下:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方...
急!!!
沈阳二手房
交易费用
答:
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、
契税
评估额3%(首次1%,非首次3%),由买方缴纳!4、所得税1%(五年外唯一住房申请免除),卖方;5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外普通住房可以申请免)7、若没缴纳土地出让...
沈阳二手房
满两年可以免增值税吗
答:
为了减轻群众购房负担,满足住房需求,个人住房转让增值税
免征
年限按国家规定执行,由5年调整为2年。通知自发布之日起执行,由联合发布部门按照工作职责负责解释。
二手房
交易需要涉及到哪些税费1、增值税税率5.55%,卖方缴纳。根据
房产新政
,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售...
2011年
沈阳房产
“限购令”出台后,我的
二手房
是买卖还是赠与?具体费用...
答:
直系亲属之间走赠与比较好,费用也比较低,只需支付百分之一的
契税
和80元工本费。非直系亲属之间走
二手房
买卖比较好,费用要比赠与低,具体是3%的契税,5.5%的营业税和1%的个人所得税,因为您的房产证下发时间为2009年,现在过户不满五年所以增加二个税种,一个是营业税一个是个人所得税。以上内容...
跪求
沈阳
目前(2013年8月15日)
二手房
税费
政策
,主要是想问:非普,过五...
答:
目前税很低,非常低,2套房的营业税貌似只有总房款的1%,不是20%。现在卖房还是很合算的。。。
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