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沈阳房产二手房
沈阳二手房
满5年和没满5年。税上和各方面都有什么区别?
答:
看看这个你就明白了。1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:
房屋
产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税...
在
沈阳
买个
二手房
,请问首付怎么付?
答:
个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%,购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%。按揭贷款流程 1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的
房产
得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书...
沈阳二手房
满5年和没满5年。税上和各方面都有什么区别?
答:
一、
二手房
满五年和没满五年已经没什么区别了,现在改为满两年免5.6%营业税。二、二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方...
沈阳
的
二手房
不到5年买卖得交多少税?
答:
辽宁沈阳市
不满5年的
二手房
交易税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满五年免征营业税,调整为满二年免征营业税,根据交易双方的不同情况,具体税费明细如下 :一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的
房产
按照1%缴纳;2、买方首次...
沈阳二手房
,唯一一套
房产
超五年,卖掉要交付那些费用,怎么计算的?_百度...
答:
卖方涉及的税费:(一)普通住宅:1、营业税: 购买未满5年(含5年)的
房产
对外出售营业税为房价的5.65%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。...
沈阳房产
过户费用标准
答:
2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平米 5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳
二手房
交易税费为:1、 印花税:房款的0.05 2、 交易费:3元/平方米 3、个人所得税:
房产
交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5...
沈阳市二手房
交易税费
答:
二手房
交易税费 1.营业税 (税率5.6% 原来是5.55% 卖方缴纳)根据2010年
房产
新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两...
沈阳二手房
的交易流程和时间,需要什么手续?
答:
2017年
沈阳二手房
过户手续费怎么算,过户流程及注意事项。下面是YJBYS小编为大家整理的2017年沈阳二手房交易流程及时间,希望可以帮助到大家哦!2017年二手房交易流程 一、契税(买方支付)契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定,
房屋
买卖要向国家缴纳契税...
持有护照的人
沈阳二手房
过户手续
答:
一、
沈阳市二手房房产
过户费用如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144...
沈阳二手房
成交价和
房屋
过户价不符算不算偷税
答:
沈阳二手房
成交价和
房屋
过户价不符算偷税。如果沈阳二手房的成交价和房屋过户价不符,涉及到的税费存在差额,存在将房屋过户价低报的情况,将会导致税收损失,属于偷税行为。
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