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没办房产证的房子怎么过户
未
办理房产证的
按揭
房子
能
过户
给朋友吗,有什么费用呢,流程是
怎么样
的呢...
答:
没有
房产证的房子
是过不了户的,而且你还有贷款没还清,要先把房产证办下来,把贷款提前还清才能
过户
给你朋友的,具体的最好咨询一下当地的中介,因为每个地方的税费和流程有可能会不太一样。
没有
房产证的房子怎么
办手续?
视频时间 00:45
有
房产证
没有土地证可以
过户
的吗?
答:
济南的住宅有土地
证的
占比比较少,有的土地证也分为国有划拨土地和出让土地两种,没明确是出让土地的,在2016年1月1日后交易会一次性补缴网签价格1%的土地出让金,在
过户
时土地证会被收回,在新的不动产证时一般会有土地证图纸附在本上。
新购置
的房子
还没有
房产证
,可以转让或
过户
他人吗
答:
新购置
的房子
还没有房产证,是完全可以转让,但不能说
过户
,过户是需要在办理房产证后。。。只要双方达成共识后,可以找找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了。因为办理房产证,是按合同上名字
办理房产证的
。如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再...
...现在想要卖掉,是直接变更
过户
手续还是先
办理房产证
后再变更...
答:
必须先
办理房产证
,才能办理转让后的
过户
手续。《中华人民共和国城市房地产管理法(2007年修正)》第三十八条 下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属
证书的
;
无
房产证怎么
更名
过户
答:
再
办理过户
或者更名。如果有被查封或者抵押的,等解封或者解除抵押之后才能补办和更名过户。如果房子从来没有办理过
房产证的
,只能等
办证
之后才能过户更名,但是可以先去做个公证,说明办证后就过户,这样也能保护买方的权益,促进交易的达成。不然没有证别人不能将
房子过户
到自己名下,不一定肯买。
无
房产证怎么
更名
过户
给子女?
答:
如成年人。如果没有房产证,通过公证转让房屋的,可以通过公证,但还是要注意一些细节。比如在实际操作中,仍有一些商品房在等待
房产证的
过程中被转让。对于这种二手房,如果买方想保护自己的权益,应在合同中约定生效条件——“本协议自卖方取得房产证时生效,并在取得房产证后一个月内完成产权转让”。
房子怎么过户
不花钱
答:
房子过户
没有不花钱的办法,即使是继承房产在
办理过户
手续的时候还是会有少量的登记费和印花税。但是在
办理房产过户
的时候可以尽量选择最节省的方法来办理。不同过户方式的费用目前该房产的市场价约为120万元,
房产证
未满两年,买入价为40万元。1、赠与方式过户,首次过户缴3%契税。房产赠与需要缴纳的税费有...
房产证
没下来
的房子
如何买卖?
答:
注意事项:1、
房子
必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了,必须全款购买这种方式的优点是手续比较简单,且整个过程没有税费。缺点是不能按揭,且中间有大量的空白期,风险比较大。方式二:双方约定等
房产证
下来再
过户
这种方式就属于二手房买卖了,因此要缴纳的税费也是比较多。包...
在卖家
房产证
还没有办下来时,买家二手房如何
过户
答:
没有
房产证
,目前是无法过户的 现在你千万不能把钱给他,防止上当受骗 你可以草签一个协议,定好现在的房价,然后你可以住进去,等到他房产证下来之后,你在给他钱,再
办理过户
这样比较安全,如果对方要马上出手,用钱的话,你可以暂时付费他一部分定金,可以在协议中注明 但是,他必须给你出具收条和...
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