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没拿房产证怎么买房子
没有房产证
只有购房合同
怎么
交易
答:
没有房产证
只有购房合同是不能进行交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定:未依法登记领取权属证书的,不得转让。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证...
买二手房
没有房产证
只有购房发票
怎么
过户?
答:
首先我很佩服你的胆量,
购买
二手房,
没有房产证
,只有购房的发票,这种情况之下根本就过不了户。并且你买这个二手房是存在很大的隐患的。比如说这个卖家他有可能把这个房同时卖给几个人。比如说他把购房的发票给了你,收取了你的费用。然后呢又把购房合同再做一份,又卖给另外一个人又收取了另外一份...
有契证没
房证
的
房子怎么买
答:
通常房屋
没有房产证
是无法进行交易的,因为不能证明房屋产权属于谁。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须...
没有网签,
没有房产证
的
房子
可以买吗
答:
没有网签,
没有房产证
的
房子
不可以买。网签合同时,需要注意以下事项:第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是
买房
能否办房产证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照...
二手房,
没有房产证怎么
贷款
答:
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取
房产证
。5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷 买方领到房产证后,办理房产抵押登记和...
怎么
查
房产证
办理进度
如何
网上查询房产证办证进度
答:
个人
房产证
的查询方法
有
:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、
产权证
号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否...
刚交房的
新房
,想从原业主手里买,目前整个园区
房产证
都没下来,他只有发...
答:
3、二手房转让需要缴纳税费,具体税费情况可到当地房地产部门咨询。4、你可以让卖给你房产的人协助你到开发商那里协调解决售房合同更换名称的问题,最好是在
房产证
办理之前把售房合同名字换成你的。可能开发商会要求你缴纳一定的更名费。5、这个问题就看你的对这个
房子
的需求
有
多大,如果是特别希望
购买
,...
没有房产证
的
房子怎么
更名
答:
2、已经完成了合同网签备案,这时改名程序会比较麻烦。3、按揭
买房
,且已经办理了银行贷款及抵押手续,如果银行尚未放款且银行同意的话,双方就解除抵押协议。4、如果银行已经将贷款发放,需要银行同意,贷款全部还清,进而进行改名。
没有房产证
的
房子怎么
交易没有房产证的房子通常分三种情况进行交易:1、房屋...
购买
暂时
没有拿到房产证
的二手房时需要注意哪些情况?
答:
购买
暂时
没有房产证
的
房子
须注意:在没有完全过户前,一切未知的因素都有可能发生,例如:卖方离婚,死亡,查封,抵押,共有权人状况,都会增加过户时间及过户费用,极大的增加购房成本。可以以租代购,在卖方办理完毕房产证后,把租金抵做购房款,对双方潜在的风险都有防范!可以找一家全国连锁的正规品牌...
只有购房合同
没有房产证怎么
办入学
答:
进行户口转移后,因为
房产证
还
没有
下来,可以通过提供居住证等材料去报名上学。一般情况下,有了
购买
合同,就获得了学区房的学区位,未办理房产证,只能说明从法律上还没有获得房屋所有权。购房者在选
房子
的时候,一定要先看一下开发商的五证是否齐全,如果开发商的五证不齐全,这样的房子就不用再看了。
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