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没有业主委员会如何使用维修基金
求购一篇物业管理法律的案例以其分析
答:
物业公司在实施物业管理行为期间,向住户收取了物业管理费、
维修基金
、水电费等,但是
没有
按合同约定向房地产公司支付承包金。房地产公司因此诉至法院要求物业管理公司支付承包费及违约金。案件在法院审理过程中,由A公司等13个
业主
组成的滨海小区业主管理
委员会
,已经在1997年8月经当地房地产管理部门批准成立...
如何
做好企业物业管理服务工作调研报告
答:
物业管理中心的主要职责是:贯彻落实物业管理的政策、法规和有关规定;负责开展全区物业管理的达标考核和项目创优活动;负责指导组建
业主大会
、
业主委员会
并进行备案;负责住房专项
维修基金
的归集和
使用
监管工作;负责物业管理从业人员的培训工作;负责协调和处理物业管理矛盾纠纷。实际工作中住房专项维修基金的归集和使用监管工作...
住进新房不久后,地面冒水,应该找物管吗?
答:
由于防水材料一般都为高分子化学制品,材料本身存在老化等现象,有一定的寿命周期,出了质保期后开发商的保修义务就结束了。这个时候如果出现渗漏水就得要分渗漏部位进行处理了。如果是外墙渗漏,由于这个属于公共部位,应该由物业公司在
业主委员会
同意授权下动用物业
维修基金
来进行处理,物业是
没有
权利私自动用...
办公室主任述职报告200字
答:
为便于住宅小区的管理,充分体现业主自制原则,今年我办又将具备条件的住宅小区成立了
业主委员会
。即成立了靖源小区业主委员会、金台花园业主委员会、国联花园业主委员会,同时又重新审批了海关住宅小区业主委员会,并选聘了为民物业管理有限公司进入海关住宅小区进行了物业管理。 五、“基金”的
使用
情况 今年
维修基金
的使用...
别墅的环境管理包括哪些内容?
答:
房屋
维修
管理有什么意义?房屋维修管理工作具体包括哪些内容?怎样制定房屋维修计划?如何进行房屋维修质量管理?物业设备包括哪些种类?怎样保养给排水系统?如何保养电气与电路系统?怎样保养电梯?装修中有哪些禁区和敏感区?第六章 物业环境管理 物业环境指什么?物业环境清洁管理的涵义是什么?物业环境清洁管理的原则是...
物业管理法律问题研究毕业论文
答:
而
业主委员会
本身是
没有
自己独立的财产的,物业管理办公用房和
维修基金
等皆属于全体业主。那么,业主委员会应作为何种身份参加诉讼呢?笔者以为,立法上可将其界定为其他组织,以实现其参与诉讼保护业主利益的目的。其次,业主委员会是直接作为原告还是做为业主的代理人进行诉讼呢?业主委员会起诉之目的并非为了其本身权益,...
验房的一般步骤是什么?
答:
临时
业主委员会
应该设验房专题,将验房中出现问题及时发布,提醒大家随时关注。 二、需要准备的验收工具 1、 房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、 卷尺:用来检查房屋净高等。 4、 验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。 5、 网球:用来检查排污管道...
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