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没有业主委员会怎么换物业
社区有权利
更换物业
吗?
答:
社区
无
权以
物业换取
社区,根据物业管理规定,物业管理由社区
业主委员会
召集,全体业主决定
更换物业
公司并签订合同。《物业管理条例》折叠第一章总则第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主...
业主委员会
想
换物业
公司,需要哪些步骤?
答:
(一)制定和修改
业主大会
议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者
更换业主委员会
成员;(四)选聘和解聘
物业
服务企业或者其他管理人;(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他...
业主大会如何更换物业
公司、物业公司到期如何重新招标
答:
1、
物业
服务(或前期物业服务)合同到期前3个月,向物业公司送达解除物业服务的书面通知,向政府物业主管部门报送解除物业服务的书面通知和重新选聘物业公司的招标方案;2、按照每户1票(推荐,也可按照每平方米1票)的原则投票;3、招标公告的发布,当地政府物业主管部门有要求的,除按要求执行外,可以在...
没有业委会物业怎么
涨物业费
答:
法律分析: 就是
有业主委员会
,
物业
管理服务费用涨价也要通过业主大会,不能物业公司自己想涨就涨。法律依据:《物业管理条例》 第十五条 下列事项由业主大会决定:(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;(二)选举、
更换
业主委员会成员;(三)听取和通过业主委员会的工作报告;(四)选聘、解聘...
业主
可以自己成立
物业
吗
答:
不可以。业主可以选聘
物业
服务公司管理,或者业主召开了全体
业主大会
,选举出了
业主委员会
,才能由业主委员会授权进行管理。
业委会
可以自己成立物业公司,若是设立有限责任公司的,需要满足的条件有股东符合法定人数、股东共同制定公司章程有、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额、有公司名称、组织机构以及...
怎么
成立
业主委员会
,业主委员会对
物业
不满可以罢免吗
答:
第三:召开
业主大会
,针对解聘
物业
管理公司进行投票;统计投票结果,即可从新选聘物业服务企业,解除现有物业服务企业,
业主委员会
做好交接工作;第四:以上主要是针对前期物业管理,如果是物业管理公司和业主委员会签订的《物业服务合同》,物业公司
没有
违反《物业服务合同》约定内容的情况下,不能随便解除合同...
物管
停止服务,
业主怎么
办
答:
2、小区是否
有业主委员会
。
没有
,每楼出几个热心业主也成,最好是退休在家的老人。组织、动员他们从事临时的保洁、保安巡视等工作。有条件的,小区有公共收益的,利用公共收益聘请保洁、保安也成。关键得有资金。以上两条是我能想到的救急的办法。再来说解决问题的:一般业主不交
物业
费,肯定多多少少是...
没有业委会怎么
召开业主大会表决事情
答:
6个月内召开第一次
业主大会
;4、而第一届
业主委员会
则由
物业
管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会,推荐业主委员会候选人名单,提交第一次业主大会选举产生;5、有些小区是分期开发,如遇到这种情况,可以经过已入住半数业主的申请,成立临时业主委员会,而临时业主委员会则具有与...
业主
可以自己成立
物业
吗
答:
不可以。业主可以选聘
物业
服务公司管理,或者业主召开了全体
业主大会
,选举出了
业主委员会
,才能由业主委员会授权进行管理。
业委会
可以自己成立物业公司,若是设立有限责任公司的,需要满足的条件有股东符合法定人数、股东共同制定公司章程有、有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额、有公司名称、组织机构以及...
为什么有些小区
没有
招标就
更换
了新的
物业
公司?可能存在哪些原因呢...
答:
第二种原因是,小区业主不关自己的事,不过问,不参加,不成立业主大会,这是开发商最愿意看到的,
没有业主
大会和业主选出的业主委员会,开发商有权
更换物业
公司,业主自动放弃管理权,等于是让给开发商,请开发商管理业主,这是普遍存在的现象。第三种原因是,
有业主委员会
,但是业主委员会,不召开...
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