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没有土地证的房子能过户给子女
父亲的
土地
使用证怎么
过户给儿子
答:
还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请
土地证
。土地证父亲更名
给儿子
需要什么材料二、按
房屋
产权赠与办理房屋产权
过户
1、父母...
可以
把
房子过户给
两岁
的孩子
么
答:
可以。需要父母作为监护人,代替子女签合同办理过户手续。需要出具子女出生医学证明,孩子父母双方当事人身份证,户口簿,婚姻状况证明,住房
的房产
证,契税证,出让性质
土地证
,贷款还清,到住房所属房管部门申请办理过户手续。父母
的房子过户到孩子
名下有以下三种方式:一、赠与过户。二、出让过户。三、房产...
父母
的房子能
不能直接
过户给子女
答:
过户
的话办赠予费用约为报税价(即你们商定
的房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产
给子女
。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(
房产证
大于5年...
户口现在不在农村,
还能
继承农村父母名下的宅基地和
房产
吗?
答:
我国《
土地
管理法》明确规定,农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上
的房屋
是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。也就是说,已经是城市户口的
子女
,是不能继承父母的宅基地的,...
我买了套二手房,
房产证
有,但
土地证
在开发商手里
没有
分割,现在无法
过户
...
答:
不可以的,只能等到
土地证
下来后才能
过户
。房产继承过户 亲人之间的过户,最划算的就是继承了。如果是父母
子女
之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),
没有
营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间
的房产
才可以这么做。需要...
父母健在,农村
的房子
要
过户给子女
要怎么办理?
答:
农村
的房子
父母健在,要
过户给子女
要取得住房产权,有住房
的房产
证,契税证,
土地证
,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以与
房产证
登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户...
集体产权
房子女能
继承么
答:
一、集体产权
的房子能
继承赠与
过户
吗集体产权,一般
没有
购买到自己的名下,不能继承的,只能有居住权。集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理
房屋土地
使用证,不属于私产。不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为,也会因该行为违,在土地使用期限界满时无法申请...
集体
土地证的房子能过户
吗
答:
现在农村自己居住
的房子
,
没有
房产
证的
但是想
过户给
自己的
子女
,
可以直接
去本村村委会进行户主名字修改,把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次,只要你的子女也是农村户口,农村自建房想过户给他,直接过户
土地证
就行了,去村委会开证明,去土地管理局办理相关手续就可以了。如果你的子女已经是城镇...
集体
土地可以过户给子女
吗
答:
不过集体
土地证的房子
还是可以买卖的,但是销售价格一般会比拥有独立产权的房屋更便宜一些。 4、集体土地的使用权一般是归集体经济组织的所有成员所有,所以一般会受到很多方面的限制。购买了集体土地证的房子的买房人,一般是
没有
独立的房屋产权的,并且也不可以使用该房子的房屋产权证去银行办理关于 房屋...
农村
的房子
父母健在,要
过户给子女
要怎么办理
答:
农村
的房子
父母健在,要
过户给子女
要取得住房产权,有住房
的房产
证,契税证,
土地证
,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以与
房产证
登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户...
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