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法定4类不动产物权抵押哪些
动产抵押
是
什么
意思?
答:
动产质押和
动产抵押
的区别有哪些?1. 质押属于
担保物权
中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物,而质押必须转移占有质押物,否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是,质押无法质押
不动产
(如房产),因为不动产的转移不是占有,而是登记。(1) 抵押是指债务人或第三人不转移对其特定...
什么
叫房屋预告登记,房屋预告登记需要
哪些
条件?
答:
1、房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他
不动产物权
时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行
抵押
。2、物权法第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产...
不动产
证和房产证哪个好
答:
根据新的规定,现在都是用
不动产
证来代替房产证的了。充分说明,不动产证比房产证要好。不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。房产证就是指的房屋产权证书,房产证的发证机关是市(县)
房地产
管理局(房产管理局)或市(县...
不动产
登记到底是
什么
意思?
答:
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关
不动产物权
及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日落地实施。
抵押
物转让的,抵押权人还享不享有抵押权,受让人能取得相应
物权
吗?
答:
但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,
抵押
有效。法律分析抵押物转让的,抵押权人不有抵押权,受让人能取得相应
物权
,但是必须需要符合善意第三人的构成要件。民事法律行为被
法定
代理人追认之前,善意相对人有撤销的权利。这里所谓善意相对人,是指不知道也不应该知道对方为限制民事行为...
...典担保制度司法解释首次规定当事人可以通过
什么
方式实现
担保物权
答:
《九民纪要》第58条规定,以登记作为公示方式的
不动产担保物权
的担保范围,一般应当以登记的范围为准。但考虑到地区发展的差异,在登记系统设置及登记规则制度设计不规范的地区,人民法院可以以
抵押
合同的约定认定担保范围。而《民法典担保制度司法解释》态度更加明确,强调不动产登记簿就抵押财产、被担保的债权范围等所作的...
小产权房子能买吗?有
什么
坏处?
视频时间 01:48
农村承包确权证有
什么
用?
答:
把土地承包关系搞扎实,把老百姓承包的地块、面积、空间位置等进一步搞清楚,有利于夯实党的农村土地承包经营制度,推动党在农村基本政策的落实到位。(2)有利于维护农民合法权益,调动农民生产经营积极性。按照《
物权
法》的规定对农村土地承包经营权进行登记颁证,是建立城乡统一的
不动产
登记制度的重要举措,...
有
哪些
情况是不适用善意取得的?
答:
4
、须经登记才能转让所有权的
动产
。有些动产,由于其价值较大,对社会经济生活具有相当重要性,为了加强管理,法律对此特别规定转让时应履行一定的登记手续。这类财产主要是自行车、机动车辆等。公民或法人在买卖赠与这类财产时,须提供相应证明,到有关部门办理登记过户手续,法律关系才能生效。《
物权
法》第...
物权
中有可能产生
哪些
财产上的权利冲突?
答:
第二,在某
不动产
上设定
抵押
权后,又设定典权等限制
物权
,抵押权人实现抵押权,若无人应买或者所出价金不足清偿所
担保
的债权,执行法院可除去典权,重新估价拍卖,所得价金于清偿抵押权所担保债权后,如有余额,典权人可以优先于一般债权人而受偿。[2] (二)例外:债权优先于物权 在特定情形,法律为了维护债权人的群体利...
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