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法拍房被抵债了咋办
法拍房
以物
抵债
过户需要缴税
答:
法律主观:要交税的。 拍下法院拍卖的房子主要要交的税费有 契税 、 印花税 、 增值税 、 城建税 和教育 附加税 。 1、契税:1%~3%(住宅:首套90平米以下1%,90平米以上1.5%;二套90平以下1%,90平米以上1.5%,三套及以上3%;商业房:3%)。 2、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
法拍房
二次流拍后
怎么办
答:
法拍房
二次流拍后,可以进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价
抵债
的,应当在六十日内再行拍卖。【法律依据】《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条,对于第二次拍卖仍流拍的...
法拍房
过户后原业主不搬
怎么办
答:
执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。被执行人不搬走物品的原因有哪些1、没有其他的地方居住
法拍房
是因为被执行人各种各...
法拍房
原房东债主拒不搬出
怎么办
?
答:
人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产
抵债
后,除有依法不能移交的情形外,应当于裁定送达后十五日内,将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的,强制执行。法律分析
法拍房
是通过法院拍卖的房屋,一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的,法拍房上面...
贷款房在没还清贷款之前法院能否拍卖
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法拍房
后资不
抵债
怎么处理一、房子拍卖后不够还欠款,后续咋处理依据我国相关法律的规定,法院拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人...
抵押贷款拍卖期间算利息吗
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十三条 抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法拍房
后资不
抵债
怎么处理一、房子拍卖后不够还欠款,后续咋处理依据我国相关法律的规定,法院拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人...
法拍房
流拍后以物
抵债
划算吗
答:
该房流拍后以物
抵债
划算。
法拍房
流拍后,债权人可以通过以物抵债的方式来实现债权的清偿。相比于拍卖,以物抵债的价格可能更为优惠,因为拍卖过程中可能存在竞拍者的炒作和竞价,而以物抵债则直接由债权人接受债务人的财产作为清偿,避免了竞价过程。
法拍房
没人买最后怎么处理
答:
一、法院拍卖的房子没人买最后会如何 1、法院拍卖的房子没人买最后可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价以物折价
抵债
,抵偿给债权人;再行变卖时可以酌情降价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。 2、 法律依据:《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条,...
法拍房
二次流拍后
怎么办
答:
假如三次都法院拍卖流拍了,那么就要对被拍卖的房屋进行变卖。假如在第一次法院拍卖流拍以后,申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下,达成变卖以物
抵债
的协议,而法院是会准许的。
法拍房
,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而...
法拍房
卖不出去之后
怎么办
答:
自公告日起六十日内没有人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产的,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产来
抵债
的,应当解除查封、冻结的措施,将该财产退还给被执行人,但对该财产可以采取其他措施的除外。5、所有权转移:不动产拍卖销售或是抵债以后,不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者...
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