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法院拍卖的集体土地房产能否确权
法院拍卖
后
土地
证
房产
证还是预售许可证需要二次过户费用贵吗
答:
一般不需要二次过户。
法院
会要求房管局直接把
房产
备案到你名下,如房产已能通过综合验收,即已大
确权
的话,你就能单房去继续办房产证,办房产证时费用不算贵,象买一手房一样,过户税费比买二手房便宜。如房产未通过综合验收,法院要求房管局直接备案到你名下后,就不能继续办房产证,要等整个房产综合...
关于
法院拍卖房产
一半产权的问题。
答:
不知道你在哪个城市?就以上海市为例:1、《物权法》,第十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。2、《上海市
房地产
登记条例》,第八条,房地产登记的最小单位是
土地
、
房屋
的基本单元。土地的基本单元,是指土地权属界线封闭的地块或者...
在河北想
拍卖法院的
一套总共80平米国有
确权土地
小院 ,
能
过户吗_百度知 ...
答:
已
确权
,能过户。
土地
上
的房产
过户费用看房产性质决定。土地出让金各地不同,以国土部门计算为准。请注意:可以
拍卖
,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
法院
执行
房产确权
在第三方名下有何规定?
答:
执行一般不会直接把
房产
给你们抵债,是需要进行
拍卖的
。由案外人竞拍,执行钱款用于偿还你们的债务。流拍的情形下直接确认给第三人,可能会引发后续的执行异议
扩建
房屋
过户时 登记不动产转移如何办理?
答:
申请时,A公司(买受人)可以携带个人组织机构代码证、人民
法院拍卖房地产
后
确权
的民事裁定书、
房屋
所有权证、国有
土地
使用证以及其他材料,向不动产登记机构申请登记。但 由于拍卖只对已经登记的部分有权利,因此不动产登记机构在这种情况下只会对已经登记的部分予以转移登记,而对于擅改扩建的部分是不予...
法院
申请执行农村
的房子
可以
拍卖
吗?
答:
所以,《通知》第24条对这一问题作了灵活性的处理,规定人民
法院
在处理
集体土地
使用权和农村房屋涉及集体土地使用权时应与当地国土资源管理部门进行协商,取得一致意见后即可执行。由此可见,集体土地上
的房屋
并不是一定不能执行。另外,有关专家表示,即便房屋无法查封、
拍卖
,胜诉后,也应该及时申请强制执行...
房屋确权
流程
答:
下面是比较常见的
房屋确权
方式和办理流程: 一手 商品房 1、买方带着 身份证 明、户口本、 结婚证 、无房证明、 买卖合同 、总房权证复印件、总
土地
证复印件、发票、派出所
的房屋
座落证明,到测绘公司申请测绘,出具测绘图。 2、带着(1)项材料到评估公司申请评估,出具评估报告。 3、带着(1)项...
确定
土地确权
人员的标准
答:
农村集体土地
确权
登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内
的集体土地
,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。 二、依法依规开展农村集体土地确权...
农村
集体土地法院能不能
执行
答:
简单来说,就是确定 土地所有权 、使用权。解决这块地是谁的?谁在用?将来怎么用?收益归谁?的问题个人无法办理农村
集体土地确权
登记证顾名思义,集体办理的登记证,个人怎么可能有资格办理呢?所以,农民伯伯当听到这个确权登记的名词时也无需激动,我们个人是无法办理的,但是并不是说我们没有权利享受...
土地
使用权
确权
纠纷可以直接起诉吗
答:
5、现场竞买 组织人员现场竞买。6、签订合同 如
土地竞买
成功需及时签订国有土地使用权出让的有关合同。所以说,土地使用权
确权
纠纷是不可以直接起诉的,当事人应该与对方进行协商,或者向相关的部门申请进行调解,如果双方调解失败的,当事人可以采取
司法
途径来维护自身的合法权益。取得土地使用权的流程首先...
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