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物业不让业主封阳台
住宅小区住房不能
封阳台
的法律依据是什么?
答:
理由是:如果
业主
不签订《
物业
管理服务合同》和《业主公约》,将拿不到自己房产的钥匙,所以该合约是格式的霸王合同,属于无效合同,对业主没有约束力。3.业主与物业是经营管理者与消费者(业主)的关系。业主作为所购房屋的所有权人,对
阳台
具有专有所有权,可自主使用。4.业主接受物业管理公司的管理...
封阳台物业
有规定吗
答:
一、
封阳台物业
有规定吗 1.站在法律的角度上来说,户主和物业公司就是委托与被委托关系,所以物业公司在为小区服务中对户主并不可以用强制性的管理。2.户主是房屋的合法使用权人,是可以根据自身需求对阳台做封闭的,但如果
业主
在
封闭阳台
时损害到他人利益的,或者违反了物业管理规定中的条约,那么物业...
物业为什么不让封阳台
物业不让封阳台
原因
答:
如果每户人家的造型款式都会不一样,这就失去了统一性。还有一个原因是外围的阳台承重力度没有屋内高。2、
物业
内部管理原因。他们的主要原因也是为了小区的统一效果性,防止大家私自改造对阳台外围造成漏水渗水等情况,或者说保温效果的破坏。从而导致很多地区物业或者相关部门
不让业主封闭阳台
。
规定,
业主
不能私
封阳台
,这究竟是为什么
答:
阳台能不能封,到底谁说了算?这个问题许多
业主
都遇到过。有的业主认为,阳台是自己花钱买的,
封不
封是自己私人的事情,别人无权干涉。但是目前许多小区的
物业
管理明确规定,业主不能私
封阳台
,这究竟是为什么呢?其实,原因很简单,阳台是以半面积计入产权面积,业主只拥有自己家阳台的产权。而阳台的内侧...
物业不让封阳台
对吗?
答:
有法规规定。阳台是否封闭,在报批的商品房规划设计图里就定下来了。个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的,其主要一个是涉及房屋的面积计算,一个是涉及安全。开放式阳台与
封闭阳台
计入房屋的面积是不一样的,开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的。本来是开放式阳台,改成封闭阳台,本身...
物业不
给
封阳台
怎么办
答:
有法规规定。阳台是否封闭,在报批的商品房规划设计图里就定下来了。个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的,其主要一个是涉及房屋的面积计算,一个是涉及安全。开放式阳台与
封闭阳台
计入房屋的面积是不一样的,开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的。本来是开放式阳台,改成封闭阳台,本身...
物业不允许封阳台
是否合法?
视频时间 00:26
小区
封阳台物业
要求要有资质才能封违法吗
答:
小区封阳台
物业
要求要有资质才能封违法。1、从法律地位上讲,业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。2、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要,对
业主封闭阳台
的外观和尺寸进行约定,但是物业公司无权要求业主将费用交到...
为什么
物业
坚持
不让封阳台
,想封阳台怎么办?
答:
他们是为了保证整个小区内效果的一致性;同时也是为了防止阳台封护栏的过程中,可能对外墙的保温造成破坏,而引起漏水的情况。所以综合以上两点,就导致了很多地区的物业是坚决
不让业主封闭阳台
。所以说,既然
物业不让
封阳台,那么就必须提供相关的证明。第二点就是物业既然不让封闭阳台,那么就需要出具相关的...
物业
有权干涉
业主封阳台
吗
答:
法律分析:作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭,除非
业主
在
封闭阳台
的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了
物业
管理规约的约定。法律依据:《物业管理条例》第二十二条 建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,...
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