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物业业主委员会成立条件
业主委员会成立条件
及程序
答:
法律依据:《民法典》第二百七十七条 业主可以
设立业主
大会,选举业主委员会。业主大会、
业主委员会成立
的具体
条件
和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《
物业
管理条例》:第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在...
临时
业主委员会成立条件
及程序
答:
法律主观:
成立业主委员会
的
条件
有:小区入住率达到50%以上的;小区首批
物业
交付满2年入住率超过30%的;小区首批物业交付满3年的。程序是:由五名以上业主提出筹备
业主大会
书面申请并由居委会交筹备组,筹备小组组织业主自荐,产生业主委员会候选人,记录选票并审议表决章程,管理规约,点票并宣布结果。法...
临时
业主委员会成立条件
及程序
答:
公开唱票、点票,宣读选举结果,产生
业主委员会
委员;5、申请登记业主委员会。法律依据:《
物业
管理条例》第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的...
业主委员会成立条件
及程序
答:
业主委员会成立条件
及程序如下:一、成立条件 成立业主委员会需要满足以下条件:
物业
已交付使用的建筑面积达到50%以上,或者物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的,或者首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理...
成立业主委员会
需要多少业主同意
答:
决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。二、
业主委员会成立
的
条件
是什么1、入住率达到50%以上;2、首批
物业
交付满2年,并且...
如何
成立业主委员会
答:
一、
业主委员会成立条件
及程序1、提出申请
物业
管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:(1)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;(2)物业已交付使用的...
成立业主委员会
需要什么
条件
答:
这是
业主委员会成立条件
最基础的部分。因为只有入住率达到半数以上,才能证明业主委员会在理论上代表的是大多数业主的利益与要求。 2、首批
物业
交付满2年,并且入住率超过30%的 当然,也有可能出现开发商规划建筑面积较大,首批入住率较低的现实情况。因此,针对这种情况,只要满足首批入住率超3成且已经...
业主委员会成立
有哪些
条件
?流程是什么?
答:
1、由业主或
业主大会会议
选举产生,依照《物权法》、《
物业
管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成
业委会
;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。业主委员
委员会成立
...
成立业主委员会
的
条件
答:
1.
业主大会
已经召开并通过了相关决议,决定
成立业主委员会
;2.业主委员会的组成人员必须是该小区的业主或者业主委托的代理人;3.业主委员会的组成人员必须是自愿参加,没有强制要求或者限制;4.业主委员会的组成人员必须符合法律规定的
条件
,如年龄、民事行为能力等。法律依据为:《
物业
管理条例》第三十二条...
物业业主委员会
必备
条件
答:
2.首批
物业
交付满2年,并且入住率超过30%的 可能有些开发商规划的建筑面积较大,因此部分小区会出现首批入住率较低的情况。只要满足首批入住率的30%以上,并且交付物业费满两年,这一
业主委员会成立条件
,同样才可
成立业委会
。3.首批物业费交满3年以上的 只要交满3年以上的物业费,便可申请成立业委...
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