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物业占用公共区域
不交
物业
费物业可以停门禁卡吗
答:
不可以的。根据《
物业
管理条例》:第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理...
楼道有人倒垃圾向什么部门投诉?
答:
平时楼道里有人倒垃圾,该怎么办呢?向哪个部门投诉呢?下面我就针对这个问题来说一说投诉问题。首先,要拍照固定证据。最好把相机设置时间,这样能够显示出拍照的具体时间,让照片更有说明力度。同时,以免对方倒垃圾反口不承认。第二,可以向
物业
部门投诉。这个方法比较直接,简便,请同时物业人员到现场...
小区
物业
对小区的照明线路能擅自更改吗
答:
第五十条:业主、
物业
服务企业不得擅自
占用
、挖掘物业管理
区域
内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者
公共
利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将...
物业
服务企业利用小区的
公共区域
进行的多种经营收入属于什么收入?_百度...
答:
你说的这个问题,属于
物业
公司的经营边界问题。我的看法如下——1、物业服务企业利用小区的
公共区域
进行的多种经营收入,属于物业公司的经营收入;2、物业服务企业利用小区的公共区域进行的多种经营收入,应当不能完全归属于物业公司所有,因为你的毕竟使用了业主的共有资产,应当分一部分给业主。3、如何分...
写字楼
物业
巡检内容包括哪些?
答:
1.
物业
管理范围内实行24小时保安值班巡逻制度,对所有
公共区域
进行不间断监控,对外来人员进行来访登记。对安全重要部位及重点防护部分进行有效巡视及保护,充分发挥人防、技防相结合之安保措施。2. 高度危险品禁止进入物业红线范围内,日常工作中需使用的易燃、易爆品在物业内的存量不应超过一次工作的消耗量...
小区收取停车费的标准需要有物价局的批准文件吗?
答:
,如果
物业
根据与业主的协商一致提供了相应服务,就可以收取相关费用。《办法》第2条规定,物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关
区域
内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。因此,物业可以收取管理小区停车位服务费用。
楼顶
公共区域
漏水谁负责
答:
法律分析:一、应由
物业
负责维修,造成的损失由物业负责赔偿。二、因为楼顶是
公共区域
,所以应由物业负责维修,出现漏水说明物业没有尽到其维修的职责,应该予以赔偿。三、但维修费用应从公共维修基金出或由全部业主共同承担(也包括你)。四、假如物业不履行其职责进行维修,对所造成的损失也不予以赔偿,...
小区哪些收入属于业主?
答:
6、
物业
管理用房等经营收入等。二、根据法律规定小区公益收入归谁?根据法律规定小区公益收入归业主所有,利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。1、全体业主所有 小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区
公共区域
获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区...
对于私自在商品房内加改厕所由哪个部门执法?
答:
《
物业
管理条例》第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。第五十条 业主、物业服务企业不得擅自
占用
、挖掘物业管理
区域
内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者
公共
利益,业主确需临时占用、挖掘道路、...
物业
管理合同条款
答:
2.负责本
物业
管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三; 3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四; 4.负责共有绿地、景观的养护和管理; 5.负责清洁卫生服务,包括物业共用部位、
公共区域
的清洁卫生,垃圾的收集等; 6.负责协助维护公...
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