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物业服务中享有业主权利
已卖掉自已
物业
的业委会成员,还能留在业委会里行使职权吗?
答:
不能。业委会委员,首先必须是
业主
。《物权法》中第75条规定:业主可以设立业主大会,选举业主委员会。《
物业
管理条例》(国务院504号令)第六条明确规定 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,
享有
下列
权利
:(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;从上面两个国家法令和条例中,可以明确看出...
小区道路归哪个部门管
答:
小区内的道路属于物业管理。每个小区的路面都属于公共设施,都应该有主管部门负责维护,如果市民因为公共设施不安全而造成损伤,按照相关法律条文规定,可以进行维权,谁来负责维护就由谁来承担相应的责任。
业主
在物业管理活动中,
享有
下列
权利
:1、按照
物业服务
合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;2、提议...
物业
公司不干了
业主
怎么办
答:
综上所述,物业不干了,小区
业主
们应该保持冷静和理性,通过合理的方式来解决问题,维护小区的和谐与美好。【法律依据】:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,
享有
下列
权利
:1、按照
物业服务
合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;2、提议召开业主大会会议,并就物业...
控制小区
业主
自己家的空开坏了,为什么要业主购买,有规定吗?
答:
4、仅口头要求
业主
购买的行为,暴露出不按规定提供服务,未履行物业承接查验义务的产生的后果,侵犯业主依法
享有权利
,增加业主额外承担;也暴露出
物业服务
企业依法核定服务成本、服务费用缺乏真实的依据,按照《物业服务收费管理办法》第十一条规定“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”属于服务成本...
物业
费被物业公司起诉了怎么办?
答:
有关问题可参考本号“
业主
在物业管理活动
中享有
哪些
权利
”、“
物业服务
人应当提供的服务”等文章。3、依法拒绝交费也是业主的合法权利 《物业管理条例》第四十一条规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”;实际,建设单位、物业服务人违背《物业管理条例》第...
小区外面的商铺的
物业
费收取标准
答:
7、另一种由物价局根据小区情况核定一个收费标准,政府有指导价标准,可以要求物业公司出示物价局的批复标准。小区如果没有成立
业主
委员会,肯定要与物业公司签定
物业服务
合同,合同上也明确有物业费的收费标准。法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,
享有
下列
权
...
更换水表需要
业主
掏钱吗?
答:
需要。按国家规定家用DN15/DN25水表的使用期限为6年,到期水表由自来水公司或
物业
公司免费更换。水表因质量问题或自然灾害等造成水表故障的也是由自来水公司或物业公司免费更换的。如果用户因热水倒回、人为损坏或怀疑水表不准等要求更换水表的那么费用由用户自行承担。
小区停车位规定
答:
因此,无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位,而必须在得到
业主
大会的许可并与业主委员会签订协议,对有关收益分配作出具体约定后,才能设立和运营地面停车位。法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,
享有
下列
权利
:(一)按照
物业服务
合同的...
车位归
物业
管吗
答:
法律分析:车位归物业管。
业主
在物业管理活动中,
享有
下列
权利
:1、按照
物业服务
合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;4、参加业主大会会议,行使投票权;5、选举业主委员会成员,并享有被...
物业
品质督导是做什么的?
答:
监督,及时发现不合格项目,分析原因,并提出纠正/改进建议。3、负责对各楼盘处理
物业
集团"总经理信箱"、"总经理热线"投诉事项完成情况的验证工作。4、做好各楼盘质量督导管理工作,及时掌握各类信息,包括各楼盘的工作动向、
业主
的重大投诉、员工的思想动态、员工的工作氛围以及各类违章违纪等。
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