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物业管理条例中的基本制度
业委会人员违规违法由谁处理?
答:
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章
制度
;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。法律依据《
物业管理条例
》...
物业管理
包括哪些服务
答:
物业
服务的内容如下:1、一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁。2、绿化物日常维护,对绿化物进行定期修剪、施肥、更新。3、治安
管理
,设专职保安人员每天24小时巡逻值班。4、公共蓄水池维护,楼内公共蓄水池应定期清洗消毒。5、水电管理,对配电设备、水泵房及公共水电设施...
条例
颁布后的
物业管理制度
建设的主要特点
答:
配套性,经验性,操作性。根据搜狐网查询显示《
物业管理条例
》颁布后的物业管理
制度
建设的主要特点:配套性,经验性,操作性。
空置房
物业
费的规定 空置期要交物业费吗
答:
要交的,但是可以只交部分,不用全额交。国务院《
物业管理条例
》并没有明确物业出售后,业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90...
政府是否有权解散业主委员会
答:
政府无权解散业主委员会,政府对业户委员会只有指导、监督的权利。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第四十九条物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府应当积极开展
物业管理
政策法规的宣传和教育活动,及时处理业主、业主委员会在物业管理活动中的投诉。第六十三条物业所在地的区...
物业
公司主要负责哪些工作
答:
3、绿化养护
物业
公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行
管理
和养护,包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作,营造小区绿色环境。4、保洁服务物业公司需要制定健全的保洁
制度
,聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。5、安全保卫服务物业公司需要制定小区安全保障制度,包括安排专...
物业管理
部门岗位职责是什么
答:
物业管理的
法律责任 物业管理法律责任有多种分类,包括:公法责任和私法责任;过错责任、无过错责任和公平责任;职务责任和个人责任;财产责任和非财产责任等。按法律责任的内容不同,一般分为民事法律责任、经济法律责任、行政法律责任、刑事法律责任四类。违宪法律责任不在物业管理法律责任范围。各种法律责任可以单独发生,也...
物业
费是否包含电梯费和公用水电费,请附带有效法律
条例
答:
物业费包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护和用电)和公共水电费。《
物业管理条例
》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定:对高档住宅,公共区域的能源费用可以计入物业管理成本,作为...
物业
成本
管理中
,按照现行财务
制度
规定,下列支出不得列入成本的有( )
答:
【答案】:A,B,C,E
物业
成本
管理中
,按现行财务
制度
的规定,不得列入成本的支出主要有:(1)购置和建造固定资产、无形资产和其他资产的支出;(2)对外投资支出;(3)被没收的财产,支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金,以及企业的赞助、捐赠支出;(4)国家法律、法规规定之外的各种付费;(5)国家规定不...
小区业主自己不成立
物业管理
委员会,开发商和物业公司可以续签前期物业服 ...
答:
开发商不可以和物业公司续签前期物业服务合同。因为选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。参照《
物业管理条例
》第十条,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民...
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