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物权法78条内容
中华人民共和国
物权法
释义:第九条
答:
不动产,即土地以及房屋、林木等土地附着物,对整个社会都具有重大的政治意义、经济意义,不动产的物权,在各国都是
物权法
最重要的
内容
。不动产物权的重要意义和作用,又与不动产登记制度有着紧密的联系。本条规定,除法律另有规定外,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。这表明...
物权法
74条是怎么规定的
答:
近年来,业主和开发商间围绕车位、车库(以下统称车库)归属所产生的各种纠纷日益增多、激化,不同法院根据不同的理由对车库归属也做出了不同的认定。从目前来看,《
物权法
》的颁布对此并没有起到定份止争的效果。究其原因,在于立法本身的模糊性。 一、《物权法》第74条存在的问题 《物权法》第74条...
...是中华人民共和国住房和城乡建设部多少号公告
内容
答:
业主对其建筑物专有部分享有占有使用,收益和处分权利,不是中华人民共和国住房和城乡建设部多少号的公告
内容
,而是《
物权法
》第71条规定的内容。《中华人民共和国物权法》第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法...
中华人民共和国
物权法
释义:第七十五条
答:
●条文主旨 本条是关于业主大会、业主委员会设立的规定。●立法背景 随着我国住房制度改革的不断深入,许多居民纷纷迁入新建的高层或者多层建筑物居住,形成不同的居住小区。小区的居民如何对建筑物及其附属设施进行管理,如何行使建筑物区分所有权意见不一,希望
物权法
作出规定。●条文解读 业主大会是业主的...
物权法
186条什么意思?
答:
事实上,
物权法
作了这样的努力。物权法第195条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。按照这...
物权法
第74条规定
答:
这样,既容易操作,也可以避免纠纷。如果规定车库、车位归业主共有,由于车库、车位和住宅的配套比例不同、业主之间享有的住宅面积不同、商品房销售的状况不同等原因,归业主共有很难操作。据此,本条第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式...
怎样理解
物权
第89条
答:
”本条是关于通风、采光、日照的规定。随着城市化的发展,在现代都市,建筑物的通风、采光和日照问题日益成为社会关注的问题之一。由于城市土地价值的提升,导致建筑物之间的距离比过去缩小,高层建筑进一步普及,这些变化使得建筑物之间通风、采光和日照的矛盾越来越多。因此,
物权法
有必要在民法通则规定的基础...
关于
物权法
第107条
答:
《
物权法
》第107条规定:“所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物,但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人...
物权法
物102条??立法原意、释义、司法解释、理解与适用法
条内容
:
答:
《
物权法
》第102条规定:因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担...
民法典278条规定
答:
建筑物区分所有权是指权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。根据《
物权法
》规定,业主的建筑物区分所有权包括了三个方面的基本
内容
:1.对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以...
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