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物权法规定的业主投票权
物业收取停车费需要哪个部门许可
答:
物业收取小区停车费是有前提条件的。根据
物权法规定
,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。有关共有和共同管理权利的其他重大事项,由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。如果业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害
的业主
可以请求人民法院予以撤销。物业服务...
前期物业管理服务合同期限最长多久
答:
在实践中,物业的销售及业主入住是持续的过程。这个阶段要求2/3以上
投票权的业主投票
形成业主大会决定是不现实的,而这个阶段的物业管理服务又是必需的。因此,为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空,明确前期物业管理服务的责任主体,规范前期物业管理活动,《物业管理条例》明确地
规定
前期...
物业费催缴通知范本
答:
为此我们再一次郑重提示。请在即日起至2018年x月x日之前缴纳拖欠的物业服务费用,逾期未交费
的业主
,我司将按有关法律
规定
按日收取3‰滞纳金,并将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴,请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费,物业公司也会适当的给予一定的优惠。
如何撤销
业主
委员会
答:
要撤销业主委员会,应当经专有部分占建筑物总面积过半数
的业主
且占总人数过半数的业主同意。根据《中华人民共和国
物权法
》第七十六条
规定
下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)...
业主
与业委会撕起来了 罢免业委会要啥条件
答:
首先,业委会有决策权,代表广大业主的利益,是可以决定物业管理费用的使用的。但是,动用维修基金、业委会与物业公司签订合同这些事,都要进行公示。《
物权法
》明确
规定
,提出动议后需要在30天内召开临时业主大会,大会通知需要提前15天送达业主,明确说明开会的方式。而且,小区只要有20%
的业主
,甚至十几...
前期物业服务合同名词解释
答:
在实践中,物业的销售及业主人住是持续的过程。这个阶段要求2/3以上
投票权的业主投票
形成业主大会决定是不现实的,而这个阶段的物业管理服务又是必需的。因此,为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空,明确前期物业管理服务的责任主体,规范前期物业管理活动,《物业管理条例》明确地
规定
...
业主
装修物业有权干涉吗
答:
业主装修,物业是无权干涉的。根据《中华人民共和国物业管理条例》第六条规定房屋的所有权人为业主。根据《中华人民共和国
物权法
》第七十一条
规定业主
对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。房子是业主的,物业是无权干涉的。但是根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条规定供水、供电、...
业主
如何进行物业管理自治?
答:
2.业主、开发建设单位、物业管理企业各自的权利和义务。业主的权利义务应当以《
物权法
》和《物业管理条例》中
规定的
为基础,并可以针对本物业管理区域的实际情况另行约定其他权利和特别义务。3.业主大会、业主委员会产生办法及其议事规则。包括业主大会的召集程序、议事方式、表决程序、
业主投票权
计算方法;业主委员会的选举...
民法典中民事主体意思表示的
规定
能否适用于
业主
大会中有效参与的认定...
答:
因此,民法典中民事主体的规定不能直接适用于业主大会中有效参与的认定。业主大会的有效参与,是根据《物业管理条例》等相关法律
法规
的规定,结合具体情况进行判断的。具体来说,在业主大会中,只有符合法律
规定的业主
才能作为业主大会的参与主体,对业主大会的决议享有权利和义务。而业主大会的参与是否有效,...
物业公司能否与
业主
本人签署合同?
答:
3、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的,物业服务合同将自然终止。4、物业管理企业如果被宣告破产,应按照国家
规定
进行破产清算,物业管理合同自然无法继续履行。签订物业服务合同的注意事项有哪些:在实践中,物业的销售及业主人住是持续的过程。这个阶段要求2/3以上
投票权的业主投票
形成业主大会决定是不...
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