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现房出售需要什么手续
已经办理了商品房现售备案
的
是否是
现房
?是否可以买?
答:
已办理现售备案
的
即证明KFS已经取得竣工验收(或备案)的相关证明,是
现房
了,当然可以买。即使不是现房,办理的预售许可的期房也可以买啊。
买
现房
可以先不办房产证吗
答:
买了房子还要办居住证吗买了房子还要办居住证吗大城市外来人口买了房子之后,还没有拥有本市户籍,那买了房子还要办居住证吗?买房不
需要
居住证。大多数城市发布的限购政策只对社保年限有要求,对居住证并没有硬性要求,对于非本地户籍来说只要社保年限满足条件,即使没有居住证也可以买房。许多朋友由于...
房产中介基础知识.和有关房地产方面基础知识
答:
评估费,也是必须
要
交
的
,不属于乱收费。因为办理贷款和过户,是必须要进行房产评估的。所以,您尽管放心。过户税费标准①登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按买卖房价总额的2‰交纳。②转让
手续
费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各...
公积金贷款买
的
房子能
卖
吗?卖房
需要
注意
哪些
问题
答:
一般情况下买家
需要
缴纳30%到40%的首付款,卖方可以用首付款先把自己剩余的贷款还清,然后撤销抵押登记,这样就可以进行交易了。2、转按揭,直接把贷款转移给买方。转按揭指的是借款人
出售
已经抵押的房屋时,经过银行的同意,由购房者继续偿还剩余的贷款。不过转按揭
的手续
流程比较复杂,存在同行转按揭和跨...
期房和
现房
有啥区别
答:
因此,人们习惯于将正在建设、尚未完成、无法交付和使用
的
租金称为未来的房屋。【2】
现房
:指消费者在购买商品房时具备购买和入住的条件,即商品房开发商已完成了房屋的大产权证书。与买方签订商品房销售合同后,可立即办理入住
手续
,取得产权证书。只有拥有产权证书和土地使用证书的房屋才能被称为现有房屋...
房屋所有人如何委托他人代办卖房
答:
卖
房子的时候,出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户
手续的
,出卖人
需要
向被委托人出具授权的委托书。《城市房屋权属登记管理办法》第十二条 权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。第十三条 权利人(申请人)申请登记时,应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时,除向...
国家为
什么
不实行
现房出售
答:
1、国家为
什么
不实行
现房出售
,原因是,不卖期房,
卖现房
,开发商压力会很大。开发商一个小型的普通住宅项目都
需要
大量的流,开发周期一般需要1年到2年,在此期间,如果不进行预售回款,实力不足的开发商很难有继续开发。2、现房销售风险太大,预售是还没建好就已经卖完,现房销售是建造完成才开始卖,...
什么
是期房转现房 期房转
现房手续
答:
3,现房是指消费者在收买时具有即买即可入住的商品房,即开发商已办好所售房子的大产证的商品房,与消费者签定商品房买卖合同后,当即可以处理入住并获得产权证。 只需具有房产证和土地使用证才调称之为现房。期房转
现房手续
需求:开发商需求供给:房子全部劝证件商;品房
出售
合同、商品房交代书;商品...
什么
时候能实现商品房
现房
销售?
答:
根据相关法律规定,目前我国并未实现商品房
现房
销售。但随着市场经济的开放,越来越多的政策显示会实现商品房现房销售。现行的商品房预售制来源于香港,并在1994年出台的《城市房地产管理法》中正式提出,意思是允许开发商将正在建设当中的房子预先
出售
,收取预付款的一项新房买卖制度,目前来看,预售制缺点...
如何购买现房 买
现房需要
考虑的几点注意事项
答:
2、隐蔽工程难以看到 购买
的现房
内部格局和装修多数已经固定,许多的隐蔽工程都难以看到,另一方面内部格局和装修固定后不利于后期调整,如房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道具体安装情况,各方面进一步变通和完善的机会较少。3、房屋并非首次
出售
,
手续
办理过于繁琐有些市场...
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