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电梯维修费如何分摊合理
小区
电梯
坏了物业让业主平摊
维修费合理
吗?我该
怎么
维权?
答:
要是有维修资金的,可以申请维修资金。要是没有的,要建筑面积的比例
分摊
。主要是大修。日常维修有物业费支出。一般是由专业
电梯维保
公司负责。要是不
合理
,可以咨询物业主管部门。希望能给你参考。
小区
电梯
电费
怎么分摊
答:
4、
电梯维修
管理费由物业管理综合服务费统一支出,不得向业主分摊,同时物业不能将无需分摊的水电与住户自用的水、电费用混合统收。小区业主需要分摊哪些
费用
1、小区公共区域内的走廊、楼梯、公共设施的公用水和电费需本楼层的住户
合理分摊
。2、小区范围的路灯用电费用,由小区的所有住户合理分摊。以上就...
高层住宅楼的
电梯
用了20-30年后坏了需要重新更换谁出钱?
答:
应该由物业出面,业主签字,取出公共维修基金的预算款,这是开发商买房时,业主购房时一并交的维修基金费,好像是购房款的2%,这样用于建筑大修时的
维修费
。如果只
维修电梯
的话,就不涉及没有开放电梯的楼层楼户的公共维修基金。
电梯费
都包括哪些内容,按什么标准收取?
答:
电梯费指的是电梯日常检修和使用电费。电梯大修或更换的费用应该是从公共设施
维修
基金里面出,不应该让业主再
分摊
的,除非是公共设施维修基金使用完了。实际上,在
电梯费如何
收取方面,国家目前并没有出台相应的法规,,但大多城市对这类情况采取的措施大致是:小高层和高层住宅楼下设有地下停车场的,一层...
小区
电梯
要装排风扇要业主出钱
合理
吗
答:
不
合理
。小区
电梯
装排风扇费用要业主出钱是不合理的。如果安装排风扇是小区
维修
所需,则根据物业管理人员或小区业委会与业主的协商,按照业主委员会相关规定
分摊费用
。如果是小区的设计问题,物业公司或者开发商应该承担这一责任和费用。如果安装排风扇是出于美观和舒适性上的考虑,则双方需要协商,由小区物业...
...8层每层3户1楼架空共21户。2楼免费,其他楼层各户
如何分摊费用
...
答:
旧楼加装
电梯
的
费用分摊
是各户协商的,只要各户业主都同意的方案就是
合理
的,如果有个别住户不同意,就需继续协商直到各户都同意为止。旧楼加装电梯除了协商电梯安装费用以外,还需协商后续的
维修
保养费用和电费等其它费用的分摊方案,制定相应的守则或协议,避免以后产生纠纷。
缴的房屋
维修
基金
如何
用?遵循谁受益谁负担原则
答:
对此刘毅表示,根据相关法规规定,如置业者的房屋已经交存房屋专项
维修
资金,经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上的业主同意,即可按照相关流程使用。房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
费用
,应当遵循谁受益谁负担的原则按照下列规定
分摊
,一是属全体业主共有的共用部位、共用设施...
电梯
过保修期
维修费
谁来负责
答:
法律分析:过了保修期限的,需要申请
维修
资金的,就要按程序申请了。没有维修资金或维修资金不足的,需要业主
分摊
。法律依据:《物业管理条例》第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、
维护
、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德...
电梯维护
收取的
维护费
应该
如何
缴税
答:
只从事电梯保养和
维修
的专业公司对安装运行后的电梯进行的保养、维修取得的收入,征收营业税.电梯费包含哪些内容?电梯费指的是电梯日常检修和使用电费.电梯大修或更换的费用应该是从公共设施维修基金里面出,不应该让业主再
分摊
的,除非是公共设施维修基金使用完了.实际上,在
电梯费如何
收取方面,国家目前并没有...
电梯费
到底按什么标准收
答:
法规规定以及相关行业规范确定的
维修
、养护、管理和
维护
义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。(2)房屋质量有问题,缴纳物业费不冲突 物业公司依合同履行了物业服务后,业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷...
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