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监理费土地增值税扣除
自营方式建造固定资产,
增值税抵扣
问题
答:
固定资产购进出售
增值税抵扣
问题 1、房屋办证的问题,只要你取得国有土地权证书、各项建设规划手续到位,
费用
交足的话,是可以办得到证的(不过跑手续真是要跑断腿哦)。 2、如果是建商品房,那一定要到建设及房管部门办妥各项手续。销售时不缴增值税,只缴营业税,还有附加,
土地增值税
,所得税预征,及其它规费如契税、...
房地产开发企业会计常用科目有那些?
视频时间 00:59
房地产企业需要设置哪些会计科目
答:
(3)开发成本-开发项目名称-建安工程费(下设明细:地基工程费、建筑工程费(含甲供材)、安装工程费(含甲供材)、公共装饰工程费(含甲供材)、精装修工程费(含甲供材)、工程
监理费
等)(4)开发成本-开发项目名称-基础设施费(下设明细:供电工程支出、供水工程支出、排污工程支出、开发小区内...
浦发银行贷款下发到金融账户怎么提现
答:
第七条规定,开发间接
费用
,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等. 企业发生的工程项目审计费用,属于企业的期间费用,在计算
土地增值税
时,不将其列入开发间接费用. 不能作为开发间接费用在土地增值税税前
扣除
....
利润太高,如何做帐可以避税
答:
6、
土地增值税
。除了房地产公司外,这是一个其它行业并不经常接触的税种。但它对房地产公司而言意味着少则几百万,多则几千万的税负。高金平教授的事先测算增值率后再定价以降低适用税率的方法,我想在高教授多次讲学后许多网友都已明了,不再细述。下面介绍一个本人接触过的方案。某公司甲欲将子公司...
房地产销售费率指什么
费用
?
答:
4、管理费。是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各种
费用
,包括公司职工工资、工会经费、职工教育培训经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、审计费、诉讼费、排污费、房产
税
、
土地
使用税、开办费摊销、业务招待费、坏账损失、报废损失及其他管理费用。5、销售费用。是指开发建设...
单亲无房优惠政策的问题。
答:
开发商在商品住宅项目中配建经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,可按经济适用住房占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。 第四十五条 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过
扣除
项目金额20%的,免征
土地增值税
。 对回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的,免征...
装修工程的审计费如何处理?
答:
》相关规定,与上述表达口径并无本质区别,因此,工程决算审计费属于开发间接费用。即使由于房地产企业工程决算审计不及时,导致会计处理时只能计入当期损益,也不能改变其属于开发间接费用的性质。只要工程决算审计费在
土地增值税
清算前发生并取得合法有效凭据,不论会计如何处理,均可作为开发间接
费用扣除
。
房地产开发成本构成项目有哪些???
答:
① 场地平整 ② 勘察设计 ③ 临时设施 ④ 桩基工程 ⑤ 土建安装 ⑥ 管理费 七通一平
费用
单独施工、计算时计入。⑦ 利息 七通一平费用单独施工、计算时计入。5、耕地占用税 6、耕地开垦费 7、征地管理费 指为组织与管理
土地
开发工程而支付的各种费用。包括管理人员工资、生产工人辅助工资、工资附加费...
小微企业要缴纳哪些税费
答:
1、
增值税
(6-16%),服务业是6%,销售劳务业是16%,建筑安装是11%,根据经营范围核定增值税税率。2、增值附加税12%,根据所交增值税额的12%交(分别为城建税7%,教育费附征税3%,地方教育费附征税2%)。3、企业所得税,是根据公司后期的账面上的年净利润来申报, 收入-成本-
费用
=净利润,一般...
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