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直系亲属房产买卖税费规定
长沙
房子
过户需要多少钱
答:
4、 缴纳个人所得
税
:
房产交易
盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。三、房产过户给子女的话要怎么做 按照房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、父母应带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地...
二手房个税谁承担
答:
那么有没有免缴个人所得税的情况呢?按照国家相关法律
规定
,以下情况可以免交个人所得税:第一种情况是一个家庭名下只有一套房产的,从拥有该
房屋房产
证之日起,到
交易房屋
日期为止,时间是满5年的就可以免缴个人所得税;第二种情况是屋主自愿将名下房产无偿转赠给
直系亲属
的,就可以免缴个人所得税,...
房地产
合同更名申请表
答:
这里交付以办理完
房屋
产权转移登记为准。 在办理房屋赠与手续时,赠与人与受赠人应签订书面赠与合同,并到房管部门办理过户手续,但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时,如果利害关系人主张权利的,则该赠予行为无效。 赠予
税费
(一)、
直系亲属
间赠与
房产
所需税费:
交易
手续费:住宅2.5元/平米...
非
直系亲属
可以赠与
房产
吗
答:
非
直系亲属
可以赠与
房产
,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款
规定
。第一百八十七条 赠与的财产依法...
房屋
"继承,
买卖
,赠与."有什么区别?
答:
房屋买卖
可不经公证直接过户,赠与和继承过户则必须经过公证程序,另外交纳公证费。房屋产权人的夫妻双方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和受赠方 带身份证、户口簿及受赠人与赠与人的关系证明到当地公证处办理房屋产权赠与公证,然后办理房屋产权赠与过户。二、
税费
计算不同:1、继承(
直系亲属
)...
买二手房如何过户划算
答:
2、房子须缴营业
税
时赠予较划算 如果
房产交易
未满5年,需要缴纳营业税的情况下,赠予比买卖过户划算。但是非
直系亲属
之间房产赠予过户后,再出售时要交20%的个税。提醒:赠予过户获得的住房,如果是直系亲属之间赠予,再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税(营业税、个税和契税),满五年且为家庭唯一...
赠与
房产税费
由谁交
答:
3、除了缴纳契税之外,还需要缴纳公证费,公证费一般为受益金额的百分之二,但不能低于两百元。办理产权转移登记时还需要缴纳一百元的登记费和五元的印花
税
,印花税一般为
房屋
价格的百分之零点零五。如果是
直系亲属
赠送房屋的,可以免交个人所得税。以下三种情况是免交个人所得税的:1、
房子
无偿赠送给...
房子
过户费怎么算?
答:
交易
手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用。合同印花税:按照
房屋
产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由
买卖
双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费:50元/套,买主应缴费用。权证印花税:5元/本。
房产
证(Premises...
直系亲属
间
房产
证名字互换和过户
答:
直接把小孩户口迁到学区的
房子
上就可以了,不用花钱换名字的。以前是以赠与的方式可以省税钱。现在赠与也照常收费了。你说的这种情况是需要找人才能确保上的了的。即使条件都具备了,学校也可以说招满了,分配到其它学校的。
房产
证过户到名下,那条件是绝对满足了,但也很难就确定能上的。
平房
买卖
和赠予的过户费用怎么算
答:
2、赠予需要全额缴纳契税,并缴纳印花税:赠予的时候是不能享受契税减免征收的
规定
,所以需要缴纳3%的契税,而不是普通住宅的1.5%,同时还要缴纳万分之五的印花税;3、无偿赠予还会涉及个人所得税
直系亲属
之间的赠予是不需要缴纳个人所得税的。但是
房产交易
者采用的无偿赠予方式,是需要缴纳个人所得税...
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