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租户享受业主权利吗
租的店面可以行使
业主权利吗
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视频时间 00:54
房东有
权利
让
租户
立刻搬走
答:
法律主观:如果
租户
交纳了物业费,则租户有
权利享受
物业提供的基本服务。因为如果
业主
将房屋出租给承租人,那么承租人是直接的物业使用人。根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到...
物业更换
业主
后,先前业主和
租户
签订的合同还有法律效力
答:
不可以。因为历史上承租人(本案中的丙)一般是在经济上处于劣势地位,所以我国合同法制定了相关制度以保护承租人利益。1、承租人的优先购买权。《合同法》 第230条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人
享有
以同等条件优先购买的
权利
。此案中虽未提及,但如果存在甲卖房时...
什么情况下物业管理公司有权停水停电?
答:
物业公司无权停水停电。一般为物业管理公司为了约束住户行为设立各种霸王条款。在房地产行业,公众对房地产开发商、物业公司和房地产中介公司都是一肚子怨气。房地产商在出售房屋时侵占消费者购房预定金、减少自己的违约责任等;物业公司收取
业主
费用不替业主服务;房产中介的“强制缔约行为”、“加重消费者违约...
商铺
业主
和小区业主是否同权
答:
法律分析:在同一个物业区域内相连的建筑属于同一个物业管理范围,因此商铺
业主
与住宅业主有相同的
权利
和义务。如果商铺是租赁出去的,则商铺
租户
的去案例小于小区业主的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分
享有
所有权,对专有部分以外的...
租户
与房东是什么关系 租客与房东是什么关系
答:
7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取,是物业公司以自己的经营活动为所有
业主
、
租户
提供服务所收取的费用,二者不是一个法律关系,不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业...
租房要交物业费吗
答:
如果
业主
和承租人之间没有关于物业费的约定,则交纳物业费的义务并没有发生转移,显然仍然应当由业主承担。业主在交纳物业费之后,没有
权利
要求承租人承担该项费用。承租人应当按照房屋租赁合同的约定交纳租赁费,在没有特别约定的情况下,房屋租金即包含了物业费。如果业主认为应由承租人承担物业费,可以与...
租客可以成立
业主
委员会
答:
1、
租户
不能算
业主
。2、业主指的是房屋所有权人。3、不可以成立业主委员会,但可以以其他别的名字命名,比如‘承租人协会’,然后制定出协会章程、选举出协会主席和委员,以帮助大家维权。
租户
与房东是什么关系
答:
7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取,是物业公司以自己的经营活动为所有
业主
、
租户
提供服务所收取的费用,二者不是一个法律关系,不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业...
物业管理企业按业务性质划分可以分为哪几内?
答:
物业管理公司是按合法程序建立,从事物业管理活动,为
业主
和
租户
提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是:拥有一定的资金和设备,具有法人地位,能够独立完成物业的管理与服务工作,自主经营,独立核算,以自己的名义
享有
民事
权利
,承担民事责任等。因此,物业管理公司除了本行业自身的...
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