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租户在小区和业主同样权利吗
如何处理好物业经理
与租户
的关系?
答:
除了他们技术水平高,实力强外,意识在起作用。的确,日常的工作中有很多问题,各种矛盾,以怎样的方式和方法去解决,结果完全不
一样
。如果能确立起一种为
业主
服务好的使命,话就好说,事就好做。 2.高度的责任心。很多物业管理人员都把管理服务当作自己的事来办,甚至做得比自己的事还好。有了这种...
物业有没有
权利
让我的房客搬走
答:
依照物业管理合同和管理办法对住宅
小区
实施管理,这既是行使
权利
,也是履行义务。物业管理公司的权利中并没有说明有清走
租户
的权利,也就是说,物业管理中是没有这个权利让租户搬走,除非是租户已经损害到了很多业主的合法权利。2、【法律依据】3、《物业管理条例》第三十四条,业主委员会应当
与业主
大会选聘...
小区业主在小区
停车要收费合法吗
答:
决定收取
小区
停车费
权利
的主体应该是
业主
大会或者业主委员会。所谓物业公司只是受到业主大会或者业主委员会的委托,对业主的停车进行费用的收取。如果是因为客观原因没有选举产生出业主委员会的,可以由物业所在地的居民委员会代为行使业主委员会的职责。所以
同样
的社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体...
小区
绿化带可以种花吗
答:
小区
的绿化带属于公共的也属于广大
业主
的,正常的绿化管理和维护是由物业公司维护负责的,而很多小伙伴在平时利用绿化带种树,不会影响到他人的利益,在种植之前建议征询他人的同意,如果物业和其他的业主没有同意私下种树,物业和其他的住户有
权利
通知你将树木花草蔬菜移走。小区的绿化带属于公共场所,是不...
民法典
小区
公共收益分配
答:
4. 业主对共有部分的
权利
与义务是并存的,不能因为放弃权利而逃避应承担的义务。5.
小区
公共收益的使用方向包括:补充专项维修资金;根据业主大会的投票决定,用于共用设施设备的维修、更新、改造、增设;用于开展业主公益活动;用于业主委员会
和业主
监事会的工作经费和补贴;用于审核业主委员会工作和经营性...
民法典对
小区
公共收益的分配
答:
1. 《民法典》对
小区
公共收益的分配作出了明确规定,明确了小区公共部位的收益归属问题。这些公共部位属于
业主
共有,因此业主有权享有这些部位所带来的收益。2. 《民法典》规定,管理人在使用业主共有部分产生的收入时,需在扣除合理成本后,将剩余部分分配给全体业主。这是《民法典》对小区公共收益分配的...
租售同权为何会引发
业主
大战公
租户
?
答:
还得背负着沉重的房贷,而公租户们每月花至多千把元就能入住
同样
的小区,他们会觉得不公平。据悉目前,在政府、物业、业主、租户四方协商下,深圳发生冲突的
小区业主与租户
已达成共识,花园共用、剩余车位重新进行安排,且承诺以后会增加车位解决矛盾,共建美好家园还需要界定各方
权利
边界,更需要互谅互让。
一个
小区
里的
租客
交了房租并且还有小区物管费,是不是享有小区物业管理公 ...
答:
你好,那是一定的。承租人是合法的房屋使用人,享有
业主
对物业公司的全部
权利
。
我居住的
小区
物业歧视
租客
,本人是租房子,交
同样
的物业费,
业主
的停车...
答:
首先搞清楚哪一家物业,物业合同规定如何?对园区内清理垃圾,车位、卫生条件进行拍照,视频录像,保留证据。拨打12345市民热线,说明请情况,等待核实。可以退回多收的费用。以上为第一种情况。可以拒交物业费的情况:
承租人有权让同住人搬走吗
答:
基于合同约定具有合同法上正当权源的占有受合同法的保护和调整。房东虽然对房屋享有所有权,但此项
权利
不可对抗善意的有权占有,因此房东不可以任何原因驱赶
租户
。租户基于此可对房东提起侵权或违约之诉,建议私下和解。2、如果是不定期租赁合同双方可以随时解除合同,但是应当在合理期限内通知对方,房东无权...
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