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租房享有业主权利吗
整
租房
一个人跑了算违法吗
答:
5、合租情况及
租房
合同办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。如果作为承租人应注意以下几个问题:1、签订租赁合同应当注意什么?签订租赁合同前要让房主出具相关的
权利
证明,比如房屋产权...
租房
合同写的是一年,而且房东要求未住满一年,每月房租加收50.现在房...
答:
关键是你的租赁合同,合同很重要,一般正规的合同,就是应该有违约的赔偿的,而你们的合同没有,并且正规的租赁合同对承租方有保证的,在租期内,
业主
卖房是应该不影响租客的情况下的行为,还有在相同价格和其他条件相同的情况下租客是有优先购买权的。这些你们的合同都没有。我建议你下次住房去找个品牌...
上海一小区租客停车价格是
业主
10倍,这种收费合理吗?
答:
人家也可以按月支付,甚至说按年支付,因为按年支付也比这种临时的停车价格要便宜很多,两个月就完全够得上那个按月支付的成本了。还是要更多的推荐
业主
与租客的同等
权益
,也就是说让在外面
租房子
的人能够
享受
跟业主同等的待遇,在外面租房子的很多人为什么最后都自己买房子了,就是觉得租的房子没有归属...
没有房产证自己可以出
租房
子吗?
答:
未办理产权证不影响
业主
对房产的所有权。而且行政机关的登记发证只是一种行政行为,与物的归属无关。2.《城市房地产管理法》第五十二条规定:“
房屋租赁
是指房屋所有人作为出租人将其
房屋出租
给承租人,承租人向出租人支付租金的行为。”因此,只有房屋的所有权人才是
出租房屋
的法律主体。《合同法》第212...
公
租房
可以卖买吗?
答:
可以买不可以卖。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。
没有房产证的房屋可以出租吗?
答:
房屋出租
方没有产权证,相当一部分是由于政府职能部门的原因。出租人已经交纳了土地出让金,但是房屋产权证不能及时下发。《城市
房屋租赁
管理办法》第6条第(1)项规定,没有取得房屋所有权证的房屋,不得用于出租。法律作此规定的目的在于更好的保护承租人,但损害的出租人的利益。 产权证即房屋所有权证...
保障房有房产证吗?可以买卖吗?
答:
保障房的买卖注意事项:1、已经领取了安居房房地产证的
业主
都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权,换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后,安居房即成为市场商品房,
权利
人依法
享有
占有、使用、收益和处分权,可以进入市场交易。也就是可以进行买卖交易。2、在规定无法...
租房
合同注意事项有哪些
答:
2、租期内房屋修缮义务及费用。在
房屋出租
期间,房屋及其附属设备发生问题或故障,由谁维修,费用怎么承担,这是必须提前达成协议的,不然,如果发生了问题,很容易发生纠纷。3、出租人不受限。
房屋租赁
合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人。承租人不得以出租人不
享有
房屋的所有权为由...
出
租房
门禁配钥匙,可以配的吗?
答:
此外,承租人在经出租人同意后,还可以在其承租的期限内,将承租的
房屋出租
给新的承租人。出租人出卖
出租房屋
,应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下,
享有
优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
业主
是国内个人,出租非住宅房屋的综合征收率是14%,...
正在出租的房子能买吗?
答:
已经出租的房屋依然可以买卖。因为在
房屋出租
的法律关系中,承租人
享有
的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人。此外,对房屋设立租赁合同是一个负担行为,而房屋买卖是处分行为,两者同时进行并不冲突。不过要注意买卖
出租房源
的两个问题:1、买卖不破租赁。即在租期到期之前,房屋购买者不能要求...
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