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租赁关系不得对抗已登记的抵押权
...抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。
答:
依“买卖不破租赁”的原则,租赁关系在先,当然可以对抗抵押权,不管抵押权是否登记。一、如何理解物权法第190条【抵押权和租赁权关系】订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。二、【解释】本条是关于抵押权和...
租赁的
房屋被
抵押
怎么办
答:
法律分析:订立抵押协议前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后,抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。”因此,如果房屋出租后设立抵押的,该租赁关系不受影响。如果房屋先抵押,后出租的,出租方应该书面告知承租人,建议双方在租赁协议中明确约定当抵押权实现造成...
中华人民共和国物权法释义:第一百九十条
答:
第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。●条文主旨 本条是关于抵押权和租赁权关系的规定。●立法背景 以房屋等财产抵押的,在设定抵押权前,有时该财产上已存在租赁法律关系。比如某甲将房屋抵押给...
租赁的
房屋被
抵押
承租人
能
继续承租吗
答:
法律分析:租赁的房屋被抵押承租人能继续承租,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响,抵押权设立后抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押...
物权法190条规定
答:
《中华人民共和国物权法》第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。
...银行
的抵押权
(约50万)先于我的
租赁权
,在租赁期间,我曾添附物(20万...
答:
1.根据《物权法》第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。所以,你的租赁权不可以对抗抵押权,银行是可以行使抵押权的。根据《担保法解释》第六十六条 抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未...
一公司用
抵押
给银行的厂房租给我五年,租金结清。现该公司破产,银行要收 ...
答:
一、《物权法》第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。二、解析:物可以先出租后抵押,也可以先抵押后出租。但抵押权人行使抵押权时,抵押物的变价会对其租赁关系产生影响,需协调抵押权和承租...
抵押
房产能否
出租
?
答:
根据《物权法》第一百九十条“抵押权设立后抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
”。在抵押权设立后,法律并未禁止抵押物出租。首先,抵押权只是就抵押物优先受偿的权利,抵押人陈某对抵押后的房屋仍享有所有权,对该房屋限购占有、使用、收益、处分的权利。其次,由于设定抵押是为了担保债务...
已经抵押
房产,该房东串通朋友恶意按抵押之前的日期伪造了10年的
租赁
...
答:
已经抵押房产,该房东串通朋友恶意按抵押之前的日期伪造了10年的租赁合同. 抵押和租赁的冲突如何解决?回答你的提问;订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。一,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,...
故意隐瞒房屋
出租
而办理抵押,银行可行使
抵押权
吗?
答:
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该
租赁关系不得对抗已登记的抵押权
。《中华人民共和国物权法》第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。...
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